2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.060
Nesselrodestr. 18d, 50735 Köln - Niehl

# Objektbeschreibung
Perfekt geschnittene, lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung in grüner, ruhiger Lage in Köln an der Grenze von Niehl und Weidenpesch.
Die Zimmer verteilen sich großzügig auf 65 qm.
Herzstück der Wohnung ist der Wohn/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zur überdachten Loggia. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung Wohnug wurde 2017/18 aufwändig saniert.
Es wurde ein hochwertiges Eichen-Echtholzparkett verlegt.
Die Küche inkl. Bodenfliesen wurde erneuert. Sie enthält folgende AEG Markengeräte: ein autarkes Ceranfeld, einen hochgelegten Einbaubackofen, eine Spülmaschine, Kühl- /Gefrierkombination und eine moderne Kopffrei- Dunstabzugshaube sowie eine Spüle.
Die gesamte Elektroverteilung wurde erneuert, Schalter und Steckdosen wurden mit einem Busch Jäger Programm in alpinweiß ausgestattet.

1 Stellplatz in der hellen Tiefgarage gehört zur Wohnung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Köln auf der Grenze zwischen Nippes und Niehl ohne störendenVerkehrslärm in attraktiver Umgebung.
Pferderennbahn-Weidenpesch, Nordpark, Rhein, Flora, Zoo sind in der Nähe.
Die Häuser sind gepflegt und die Anlage verfügt über einen schönen, alten Baumbestand.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein REWE Lebensmittelmarkt ist ca. 300 m entfernt. Zudem gibt es einen großen dm Markt, Bäckereien, einen Metzger, Restaurants und weitere Geschäfte in der direkten Umgebung.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
An der Friedrich-Karl-Straße verkehren Busse, an der Amsterdamer Straße erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle. Mit der Stadtbahn sind sie in 10 Min am Hauptbahhof.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, binnen
weniger Minuten erreichen Sie die A1 und die A57. Die Zoobrücke erschließt die andere Rheinseite mit Anschluß an A4/A3 und A59 und den Flughafen Köln Bonn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 229 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 268296