Haus zum Verkauf €1.500.000
09116 Chemnitz - Altendorf

# Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Gewerbeobjekt wurde 1997 auf einem ca. 6.158 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich 18 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.673 m². Das teilweise sanierungsbedürftige Objekt wird über Fernwärme versorgt. Es verfügt über einen Personenaufzug. Die Einheiten sind mit Laminat, Fliesen, PVC-Belägen sowie Teppichböden ausgestattet. Auf dem großen Grundstück befinden sich 97 PKW-Stellplätze. Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage und steht nicht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Kein Denkmalschutz
Fernwärme
Personenaufzug
18 Gewerbeeinheiten
Laminat, Fliesen, PVC-Beläge, Teppichböden
Teilweise renovierungsbedürftig
97 PKW-Stellplätze
Hoher Leerstand
Gute Lage
Namenhaftes Einzelhandelsunternehmen interessiert sich für die leerstehende 1.000 m² Gewerbefläche

Käuferprovision: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 3672,62 m²
Nutzfläche: ca. 3672,62 m²

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 248.864 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Altendorf ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz. Hier befinden sich an der Flemmingstraße das "REHA-Zentrum für Blinde und Sehbehinderte", die "Frauenklinik" und das Klinikum Chemnitz. Mit dem "Krankenhaus Küchwald" an der Bürgerstraße ist es mit einer Straße, die durch den Crimmitschauer Wald führt, verbunden. Am Kappler Hang ist die "Westkampfbahn" und an der Waldenburger Straße die "Matthäus"-Kirche.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Gültig bis: 06.05.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997

Anbieter-Objekt-ID: O23011