3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
96346 Bayern - Wallenfels

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in Wallenfels in zentraler Lager und wurde 2023 teilweise renoviert.

Auf 86qm verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein geräumiger Flur sowie ein Tageslichtbad und ein Küche inkl. Einbauküche (die Küche ist schon älter, die verbauten Geräte jedoch z.T. nur 3 Jahre alt). Die Wohnung verfügt zudem über 2 Balkone mit Süd-Ost bzw. Süd-West Ausrichtung.

Desweiteren verfügt die Wohnung über einen ausgebauten und gedämmten Dachboden mit 2 separaten Zimmern, der für eine Wohnung dieser große sehr viel Stauraum bietet, bzw. auch Platz für einen Hobbyraum bereithält.

Beheizt wird die Wohnung durch moderne Infrarotheizkörper die vor einigen Jahren die Nachtspeicheröfen ersetzt haben. Sateliten-Fernsehen ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (3 WE) mit kleinem Grundstück direkt an der Rodach. Das Haus verfügt über einen kleinen Kellerraum sowie eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt, sowie einen Geräteschuppen.

Garage und Werkstatt können bei Bedarf ebenfalls gemietet werden.

In Laufreichweite befindet sich ein Bäcker, zwei Banken, eine Apotheke, Stadtverwaltung, Kindergarten und Grundschule. Desweiteren gibt es in Wallenfels einen Supermarkt und ein Freibad, welche bequem über den am Grundstück vorbeilaufenden Radweg erreichbar sind.

Mietekosten:
500 € Kaltmiete
60 € Nebenkosten
190 € Strom für die Heizung
750 € Warmmiete