5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.445
61169 Hessen - Friedberg (Hessen)

Diese moderne, helle 5-Zimmer-Wohnung (ca. 141 qm, Hochparterre) in Friedberg Hessen, Vorstadt zum Garten – Nähe Kaiserstraße / Seewiese ist ab 01.12.2023 frei zum Erstbezug nach Komplettsanierung und -modernisierung.

Sie finden hier eine Immobilie, in der Wohn- und Schlafbereiche räumlich voneinander getrennt sind und über die großzügige Küche (als Wohnküche geeignet) mit angrenzendem Wohn-Esszimmer gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte, ruhige Terrasse.

Die Wohnung bietet Ihrer Familie drei Schlafzimmer mit je ca. 17 qm sowie einen weiteren abgeschlossenen Raum mit ca. 8,5 qm, der perfekt als Büro, Spiel- oder Ankleidezimmer geeignet ist.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Tageslicht-Bäder (1x mit Dusche und 1x mit Badewanne, je mit Waschbecken und WC).

Die komplette Wohnung wird derzeit kernsaniert. Nach der Verlegung neuer Wasserleitungen und dem Einbau einer neuen Heizung, wird aktuell die Innenausstattung umgesetzt:
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Im Wohn- Essraum, der Küche, dem Flur und den Bädern ist ein Fliesenboden vorgesehen und in den Schlafräumen ein Fußbodenbelag in Holzoptik.

Für Ihre Bequemlichkeit im Alltag verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden und auch Ihre Waschmaschine und der Trockner finden ihren Patz direkt im Hauptbad der Wohnung.

Zusätzlich erhalten Sie ein Kellerabteil sowie Zugang zum Wäsche-Trockenraum. Abgerundet wird das Angebot schließlich noch durch einen PKW-Außenstellplatz sowie die Möglichkeit Fahrräder in einem geschlossenen Abstellraum sicher zu verwahren.

Miete:
• Kalt-Miete: 1.445 Euro / Monat --> Staffelmiete mit einer Erhöhung von 3 % alle 2 Jahre
• Nebenkostenvorauszahlung 350 Euro / Monat inkl. Heizung (mit jährlicher Verbrauchsabrechnung)
• Gesamtmiete: 1.795 Euro / Monat
• Kaution: 3 Monatskaltmieten 4.335 Euro


Die Wohnung befindet sich derzeit im Umbau und kann selbstverständlich im aktuellen Stand besichtigt werden. Der beigefügte Grundriss zeigt Rohbaumaße, d.h. Wandputz und Verkleidungen sind nicht berücksichtigt.

Überzeugen sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser schönen Wohnung und genießen Sie einen Erstbezug nach Renovierung!

Was sollten wir über Sie wissen? Bitte senden Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage einige aussagekräftige Informationen zu Ihrer Person und Ihrem Umzugswunsch.

Die Besichtigungen finden nach Absprache statt.