3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
Genthiner Straße 4, 10785 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
- Baujahr Vorderhaus ca. 1956
- Baujahr Seitenflügel/Hinterhaus ca. 1864

# Ausstattung
- Wohnung wurde ca. 2017 umfangreich saniert
- Eichenparkett
- Einbauküche
- Wannenbad
- ruhiges Hinterhaus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Mitte im Ortsteil Tiergarten in einer Seitenstraße nahe am Lützowufer am Landwehrkanal.
Unweit befinden sich u. a. das Wintergarten Varieté, der Große Tiergarten, der Zoologische Garten, der Potsdamer Platz, die Mall of Berlin, der Park am Gleisdreieck, das Deutsche Technikmuseum sowie das KaDeWe.

Durch einige Buslinien ist u. a. gute Anbindung zum Potsdamer Platz, zum U-Bahnhof „Kurfürstenstraße“ oder „Wittenbergplatz“ (U1, U2, U3), zum S-Bahnhof „Anhalter Bahnhof“ (S1, S2, S25, S26) und zum Hauptbahnhof (Fernzüge, Regionalbahnen, S3, S5, S7, S9, U5) gegeben.

# Sonstiges
Die Wohnung wird nach Absprache frei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 206 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2023-09-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Genthiner