2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
41539 Nordrhein-Westfalen - Dormagen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung im Hochparterre, aus dem Jahr 1973, besticht durch eine geschickte Raumaufteilung mit ca. 91 m².
Das großzügige Wohnzimmer und der angrenzende Essbereich, beide mit Zugang zum Balkon, bieten Ihnen ausreichend Wohnraum. Durch die breite Fensterfront genießen Sie nicht nur freien Blick in den Garten und die Umgebung, sondern profitieren zusätzlich von der optimalen Süd- Ausrichtung.
Für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank haben Sie im Schlafzimmer ausreichend Platz.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Separat finden Sie hier das WC vor.
Funktional ist die Küche gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Ein praktischer Abstellraum ermöglicht zusätzlichen Platz für Vorräte.
Diese 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen die hervorragende Möglichkeit, sie unkompliziert in eine 3-Zimmerwohnung umzubauen. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung mit großem Balkon, der direkt vom Wohnzimmer und Essbereich zugänglich ist. Das flexible Raumkonzept ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnbedürfnisse individuell anzupassen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- ca. 91 qm Wohnfläche
- als 3- Zimmerwohnung möglich
- Hochparterre
- großer Balkon
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im Keller
- Waschküche und Trockenkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohngegend besticht durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ruhige und zentrale Lage, macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, junge Familien und Berufstätige gleichermaßen.

# Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.10.2017
Gültig bis: 2027-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42500105-028965