4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.149.000
10781 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den schönen Barbarossaplatz bezaubern!

Die Gegend um den Barbarossaplatz ist sehr lebendig. Eine Reihe von Cafés, Bars und Restaurants sind alle zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Park ist der Heinrich-von-Kleist-Park, der sich perfekt für sommerliche Grillabende und Herbstspaziergänge eignet.
Die Linien U1, U2, U3, U4 und U7 sind alle innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und bieten Zugang zur ganzen Stadt.

Die Wohnung selbst ist voll möbliert und verfügt über eine wunderschöne Küche mit Miele-Geräten. Das Wohnzimmer ist offen, hell und geräumig und liegt parallel zum Esszimmer. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer haben jeweils einen direkten Zugang zur 10m² großen Terrasse.

Die Bäder sind komplett ausgestattet, ein Familienbad und ein separates Bad, das sich direkt neben dem begehbaren Umkleidebereich neben dem Hauptschlafzimmer befindet. Das drittes Zimmer ist groß und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Die Wohnung ist mit modernen Geräten ausgestattet und sofort bezugsfertig!

Für die Organisation einer Besichtigung oder für eine kostenloste Beratung steht Ihnen das Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
✅Bezugsfertig!
✅10m² Terrasse
✅Fußbodenheizung
✅2 Badezimmer
✅Neubau mit hoher Energieeffizienz
✅Am Barbarossaplatz
✅Nahe Heinrich-von-Kleist-Park
✅Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
✅Vollständig möbliert
✅Dreifachverglasung
✅Einbauküche mit Miele-Ausstattung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 9.535,27 €

Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 126,10 m²

# Lagebeschreibung
Schöneberg kann als Brücke zwischen dem Ost- und dem Westteil Berlins verstanden werden. Hier herrscht eine fast schon kleinstädtische Atmosphäre vor. Es gibt viele kleine Läden, sodass die Menschen vor Ort ihre Buchhändler, Marktfrauen und Second-Hand-Shop-Betreiber persönlich kennen. In den kleinen Gassen und Straßen Schönebergs gibt es viele Spielplätze und Springbrunnen zu entdecken und mit St. Matthias ist die größte Kirchengemeinde Berlins in dem Bezirk vertreten. Am Potsdamer Platz wird die imposante Seite Schönebergs deutlich. Hier gibt es mit dem Sony Center architektonische Highlights und in den Potsdamer Platz Arkaden und in der Spielbank Berlin kann man eine gute Zeit verbringen und sein Glück versuchen. Schöneberg befindet sich in der Nähe zum Botschaftsviertel Berlins und hat mit dem Park am Gleisdreieck eine wunderschöne Grünfläche zu bieten. Am Rathaus Schöneberg hat Kennedy seine berühmte "Ich bin ein Berliner"-Rede gehalten und heutzutage wird dort jeden Sonntag einer der beliebtesten Flohmärkte der Stadt abgehalten.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-09-17
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1396