Wohnung zum Verkauf €967.000 360 m²
04275 Leipzig (Südvorstadt), Kurt- Eisner- Strasse 66

frei

1 Stellplatz

Das Gebäude in der Kurt-Eisner-Straße 66 fällt dem Kenner gleich ins Auge: harmonisches Ebenmaß, ausgewogen kombiniert mit klaren Kontrast gebenden Linien.

Das 6-geschossige Haus in geschlossener Bebauung und Werkstattgebäude im Hof ist von baugeschichtlicher Bedeutung. Das Vordergebäude wurde stilistisch zwischen Jugendstil und Späthistorismus errichtet und ca. im Jahr 1901 vollendet.

Die etwas unruhige Materialwirkung wird geschickt durch strenge, zentral betonte Gliederung ausgeglichen. Auch hier der Bau Dekor, wie häufig um die Jahrhundertwende, unentschieden.

Historistische und Jugendstile Formen halten sich bei dieser repräsentative Sandsteinfassade die Waage. Zwei Erker sowie straßen- und hofseitige Balkone runden das Erscheinungsbild dieses denkmalgeschützten Gebäudes ab.

Das Vorderhaus umfasst insgesamt 14 Wohnungen sowie 1 Gewerbeeinheit im Souterrain.
Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vor.

Besonderheit:
Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vor.

Derzeit befinden sich 3 Wohnungen im Dachgeschoss.
Diese können durch die vorliegende Baugenehmigung um den Dachrohling von ca. 210m² auf ca. 360m² Wohnfläche vergrößert werden.

Die Gesamtfläche setzt sich zusammen aus/Ist-Zustand:
WE12 - 4. OG links - 3 Zimmer - ca. 76m²
WE 13 - 4. OG rechts - 3 Zimmer - ca. 80m²
WE14 - 4. OG mitte - 2 Zimmer - ca. 53m²

Plus DG-Rohling - Dachgeschoss - ca. 150m²
= Umbau zu Maisonette-Wohnungen:

WE12 - 4. OG links + DG - 6 Zimmer - ca. 138m² mit Loggia
WE13 - 4. OG rechts + DG - 6 Zimmer - ca. 131m² mit Loggia
WE14 - 4. OG mitte + DG - 4 Zimmer - ca. 88m² ohne Loggia

Eine Zusammenlegung und Veränderung der Aufteilung der Einheiten ist möglich!

Zusammensetzung des monatlichen Wohngeldes:
Wohngeld gesamt: 1.068 €

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektseite:
www.ke66.de

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de

Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für
Besichtigungen gerne zur Verfügung

Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Kurt- Eisner- Strasse 66
04275 Leipzig (Südvorstadt)

-belebte Hauptstraße mit Haltestellen
-direkte Anbindung zur B2
-nahe zur pulsierenden Karl-Liebknecht-Straße und Stadtzentrum
-nahe zur Park- und Seenlandschaft Leipzig