2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
12165 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054851

Zentral und verkehrsgünstig liegt die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 52 m² und Balkon im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage an. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 233 €.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche, eine kleine Abstellkammer im Flur und ein Laminatboden. Die Wohnung kann aufgrund eines Personenaufzugs mühelos stufenlos erreicht werden.

Für ein Mehr an Stau- & Nutzfläche steht im Kellergeschoss ein eigener Abteil bereit. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage separat dazu gemietet werden.

# Ausstattung
+ Sofort bezugsfrei
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld ca. 233 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.423,07 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah und hervorragend angebunden im schönen Berlin-Steglitz. Nur etwa 850 m entfernt liegt das Rathaus Steglitz an der lebendigen Schloßstraße, entlang derer sich sowohl Boutiquen als auch große Einkaufszentren niedergelassen haben - zu einer Pause vom Shoppingvergnügen laden dabei abwechslungsreiche Cafés, Bars und Restaurants ein.

Auch die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur: Im Umkreis von nur ca. 750 m stehen Ihnen mehrere Apotheken, Bäckereien sowie verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Diverse Parkanlagen wie beispielsweise der 15 Gehminuten entfernte "Botanische Garten" locken mit ihren weitläufigen Grünflächen und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Durch die nur rund 260 m entfernte U-Bahnstation "Rathaus Steglitz" sowie mehrere Bushaltestellen, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind, sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen und erreichen auch die anderen Berliner Stadtteile schnell und bequem.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 844c240fa3