2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.500
96515 Thüringen - Sonneberg

Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilien-Hauses in bevorzugter Wohnlage in Sonneberg OT Steinbach. Die Wohnung selbst ist schön geschnitten, es muss jedoch vor der Neuvermietung neuer Boden verlegt werden und der Anstrich erneuert werden.

Sie betreten Ihre neue Wohnung über den Flur. Dieser bietet Platz für Ihre Garderobe.

Rechter Hand befindet sich das Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Wand und Bodengestaltung wurden hier helle, ansprechende Fliesen verwendet.

Der Wohn-Kochbereich ist großzügig gestaltet.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Durch das große Fenster fällt viel Licht ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren wunderschönen Sonnenbalkon. Von Balkon aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer liegt absolut ruhig an der Rückseite des Hauses. Hier haben Sie genügend Platz um Bett und Schrank zu stellen. Auch von hier aus gelangen sie auf den Balkon.

Beheizt wird Ihre Wohnung durch eine sparsame Gaszentralheizung. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Kabel-TV-Anschluss zu nutzen. Zum Angebot gehört ebenfalls ein Kellerraum. Des Weiteren gehören 2 Stellplätze direkt am Haus zum Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Sonneberg, im Ortsteil Steinbach. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten in der Sonneberger City zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die Wohnung ist ein sehr gutes und wertstabiles Anlageobjekt, aber auch für Selbstnutzer interessant. Der Kaufpreis für diese tolle Immobilie beträgt nur 59.500,-- €. Die Wohnung ist langfristig derzeit leerstehend und wartet auf einen neuen Mieter. Es ist problemlos eine Kaltmiete von ca. 4.500,-- € zu erzielen.

Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt..

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ulf Metzler

Telefon 03675 / 421458 oder 0176-99632575

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE REFERENZNUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 1-023-17

**Energie**

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch Wärme: 105 kWh

Ausstellungsdatum: 30.04.2021

Gültig bis: 29.04.2031

Baujahr: 1995

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: D