3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.500
75173 Baden-Württemberg - Pforzheim

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zur Besichtigung Ihrer Traumwohnung in Pforzheim!

Hier erwartet Sie eine exklusive Gelegenheit, in eine stilvolle Lebensweise einzutauchen. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf der 4. Etage eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente auf großzügigen 81 qm.

Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich mit zeitgemäßem und ansprechendem Charakter.

Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und einladendes Ambiente. In den Schlaf-, Wohn- und Essbereichen erwarten Sie hochwertige Laminatböden, die ein behagliches Gefühl unter Ihren Füßen vermitteln. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und beeindruckt mit eleganten Armaturen, einer begehbaren Dusche und stilvollen Fliesen. Energiesparende LED-Lampen sorgen in allen Räumen für angenehme Beleuchtung und niedrige Energiekosten. Plan-Heizkörper bieten nicht nur effiziente Wärme, sondern fügen sich auch harmonisch in das Raumdesign ein. Der einladende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Abstellraum im Zwischengeschoss.

Das denkmalgeschützte Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1909 beeindruckt mit seiner natursteingegliederten Putzfassade und dem charakteristischen Mansarddach. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von ihrem faszinierenden Flair und der Eleganz verzaubern. Der Wohnbereich besticht mit reichlich Tageslicht und einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Schlafzimmer und die Küche sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten Ihnen die gewünschte Privatsphäre.

Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine umfassende Renovierung aus. Das neue Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusch-Oase und moderne Deckenstrahler. Laminatböden schmücken die Schlaf-, Wohn- und Esszimmer, während das Badezimmer mit eleganten Fliesen und die Küche mit einem stilvollen Vinylboden ausgestattet sind. Energiesparende LED-Lampen schaffen in allen Räumen eine angenehme und helle Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der im Innenhof gelegene Parkplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt vor Ort ermöglicht. Der Parkplatz kann separat erworben werden und ist nicht im Preis der Wohnung enthalten. Für 12.500 EUR haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Parkplatz zu erwerben und Ihr Fahrzeug bequem und sicher abzustellen.

Als besonderes Angebot unterstützen wir Sie bei Ihrer Eigentumsfinanzierung durch FamilienDarlehen. Setzen Sie den Schritt in die Unabhängigkeit und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause, während Sie gleichzeitig ein inflationsgeschütztes Immobilienvermögen aufbauen. Unsere Expertise steht Ihnen zur Verfügung, um all Ihre Fragen rund um die Finanzierung zu beantworten.

Die zentrale Lage in Pforzheim bietet zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein echtes Immobilienvermögen aufzubauen, ohne monatliche Miete zahlen zu müssen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.

WICHTIG: Keine Maklergebühren! Direktverkauf an Eigentumsinteressierte und Kapitalanleger.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Erleben Sie die Faszination dieses einzigartigen Altbaujuwels bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern zu lassen.

Rufen Sie uns gerne an unter: 0160-2484439.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei allen weiteren Fragen behilflich zu sein.

Herzliche Grüße,
Ihr Team Uth

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Stil.

• Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente.
• Die hochwertigen Laminatböden in den Schlaf-, Wohn- und Esszimmern schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
• Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über moderne Armaturen, eine begehbare Dusche und stilvolle Fliesen.
• Energiesparende LED-Lampen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Beleuchtung und niedrige Energiekosten.
• Die Küche ist mit einem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch einen modernen Look bietet.
• Genießen Sie die Vorzüge von Plan-Heizkörpern, die nicht nur effizient heizen, sondern auch das Raumdesign ergänzen.
• Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen entspannenden Blick auf die Umgebung.
• Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum im Zwischengeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.

In der Wohnung sind keine Kehrwoche oder Winterdienst erforderlich, sodass Sie Ihre wertvolle Zeit für andere Dinge nutzen können.

Diese Ausstattungsmerkmale verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und bieten Ihnen einen modernen und komfortablen Lebensstil.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

# Lagebeschreibung
In einer begehrten Lage in Pforzheim erwartet Sie ein Wohnort, der perfekt den urbanen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten vereint.

Ein großes Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Genießen Sie die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt sowie die Naturschönheiten des Schwarzwalds, die Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen und bequemen Lebensstils, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Parks und Grünflächen profitieren.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Freizeitangeboten, darunter Yoga- und Tai-Chi-Schulen, die es Ihnen ermöglichen, Körper und Geist in Balance zu bringen.

Entspannen Sie in einem nahegelegenen Café oder Restaurant und genießen Sie leckere Gerichte, köstliche Cocktails und Getränke in einer freundlichen Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ausflüge in die Umgebung unternehmen möchten, diese Lage ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an alles, was Pforzheim und die umliegenden Regionen zu bieten haben.

Entdecken Sie die Vorteile einer Wohnlage, die Ihnen sowohl den urbanen Lebensstil als auch die Nähe zur Natur ermöglicht. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Lage.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diesen Wohnort persönlich kennenzulernen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 265192