3-Zimmer Wohnung zu vermieten €370
Elisabeth-Wolf-Straße 51, 03042 Brandenburg - Cottbus

# Objektbeschreibung
Die 1969 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben, die Innenhöfe sind begrünt und punktuell mit Stellplätzen versehen, welche angemietet werden können. Das Grundstück, die Eingangs- und Kellerbereiche, sowie die Treppenhäuser befinden sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.

*Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Vormieter und kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden, einschließlich der verbauten Elektrogeräte (Kühl-Gefrier-Kombi, E-Herd + Backofen, Geschirrspüler).

# Ausstattung
Unsere Wohnung weiß mit folgenden Merkmalen zu überzeugen:

- Balkon am Wohnzimmer (West-Ausrichtung)
- pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik
- Küche mit Fliesenspiegel
- Anschlüsse für E-Herd + Waschmaschine
- gefliestes Wannenbad (innenliegend)
- Kabel- und DSL-Anschluss vorhanden
- eigener Mieterkeller
- Trockenboden + Wäscheplatz
- Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Grünpflege, Winterdienst)
- Stellplatzanmietung (kostenpflichtig) auf Wunsch / nach Verfügbarkeit
- Übernahme der vorhandenen Einbauküche auf Wunsch gegen Ablöse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 740,00 €

Nutzfläche: ca. 58,26 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage in Cottbus-Sandow befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree und ist von Vorgärten und Bäumen umgeben.
Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV, sowie die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Als größte Stadt der Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur
vorhanden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.

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*Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Vormieter und kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden, einschließlich der verbauten Elektrogeräte (Kühl-Gefrier-Kombi, E-Herd + Backofen, Geschirrspüler).

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73.48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1035/50024/1044