Haus zum Verkauf €99.000
28329 Vahr - Neue Vahr Südwest

# Objektbeschreibung
Im 6. Obergeschoss eines im Jahre 1975 erbauten Mehrparteienhauses im schönen Bremer Stadtteil Gartenstadt Vahr, befindet sich diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohn-/Nutzfläche, welche aus einem großzügigen Wohn- und Schlafraum, einem Badezimmer sowie einem Flur mit angrenzender Küche besteht.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den ruhiggelegenen Balkon mit einem weitläufigen Blick ins Grüne.

Ein Abstellraum und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Gemeinschaftsschwimmbad, eine Sauna und ein Partyraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung in der Wohnanlage zur Verfügung.

Die hier angebotene Immobilie ist aktuell zu einer Nettojahreskaltmiete von insgesamt 5.382€ vermietet.

# Ausstattung
- Ein Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerraum (4 m²)
- Gemeinschaftliches Schwimmbad und Sauna

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 4 m²
Vermietbare Fläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im grünen Stadtteil Gartenstadt Vahr in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Das reiche Nahversorgungsangebot und die vielen Grünflächen mit Bäumen, machen die Gegend zu einem attraktivem Wohnort.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu Fuß zu erreichen.

Der Stadtteil ermöglicht ihren Bewohnern diverse Freizeitbeschäftigungen. Zum Beispiel der TUS Schwachhausen befindet sich nur 800 Meter von der Wohnung entfernt.

Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in wenigen Minuten erreichbare Bahnhaltestelle und Bushaltestelle gegeben.

Über die Richard-Boljahn-Allee und Kurfürstenallee sowie die Autobahn A27 ist man mit dem Pkw schnell angebunden und erreicht den Bremer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt innerhalb von ca. 15 Minuten.

# Sonstiges
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zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.04.2014
Gültig bis: 23.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 120607728#OGPKKN