Haus zu vermieten €1.800
Objektbeschreibung:
Dieser moderne Neubau befindet sich kurz vor der Fertigstellung und ist ab November 2023 bezugsfertig. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in Ammersbek-Lottbek. Durch die fußläufige Nähe zu Ärzten, Kindergärten, Grundschulen, diversen Supermärkten, der U-Bahn „Hoisbüttel“ etc. ist die Gegend zum Wohnen sehr beliebt.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 100qm Wohnfläche nach DIN mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus und ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet.
Das Erdgeschoss hat einen Flur, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine offene Küche mit Wohnzimmer. Das Wohnzimmer zieht sich über die komplette Breite des Hauses und ermöglicht den Zugang in den Garten durch die bodentiefen Terrassenelemente. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche welche im Mietpreis enthalten ist.
Das Obergeschoss bietet mit 3 Räumen viel Platz für eine kleine Familie. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder alternativ als Homeoffice / Ankleidezimmer / Gästezimmer nutzbar.
Im OG befindet sich ein Vollbad.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen nicht ausbaufähigen Dachboden, welcher sich zur Lagerung von Sachen eignet.
Die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind mit einer Natursteinoptikfliese ausgestattet.
Alle restlichen Räume sind in Fischgrät mit einer Holzoptikfliese verfliest.
Das Grundstück ist ca. 300qm. Dieses verfügt über 1-2 Stellplätze und eine zur Sonnenseite ausgerichtete Terrasse (zur Seitenstraße).
Die Außenanlage (Terrasse, Stellplatz, Auffahrt) wird 2024 fertiggestellt. Dies hat keine Auswirkung auf den Mietpreis.
Das Haus wird mit einer Staffelmiete angeboten.
Sollte ich ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne!
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten Lage von Ammersbek im Ortsteil „Lottbek“. Der U-Bahnhof Hoisbüttel ist ca. 350 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt.
Die Supermärkte Edeka (2x), Lidl und Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Reitanlagen, Restaurants, ein Blumenladen sowie die Sparkasse Holstein. Die Gemeinde Ammersbek ist ca. 2 Kilometer entfernt. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 30 Autominuten. Zum Flughafen sind es ca. 25 Autominuten. Der Kreis Stormarn gehört zur Metropolregion Hamburg.
