Haus zum Verkauf €199.999
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053561
Zwischen Neckar und Burgen gelegen, stellt dieses 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit seinen 5 leer stehenden Wohneinheiten eine Kapitalanlage dar, die mit der ca. 134 m² umfassenden Wohnfläche viel Potenzial bietet.
Bei der 1700 erbauten 12-Zimmer-Immobilie handelt es sich um ein Gesamtdenkmal. Das altersbedingt renovierungsbedürftige Haus wird über Nachtspeicherheizungen beheizt, erhielt aber 2017 bereits neue Fenster an der Straßenseite.
Ein Balkon und der Keller runden das auf einem etwa 117 m² großen Grundstück befindliche Angebot bestens ab.
Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses historische Investment in bester Lage.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
# Ausstattung
* Kein Einzeldenkmal, aber Teil der Denkmalschutzzone
+ Leerstand
+ Balkon
+ Keller
+ Gefragte Lage
+ Sehr gute Anbindung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.492,52 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 134 m²
Grundstücksfläche: ca. 117,06 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zwischen der historischen Mittelburg, der Vorderburg und dem Neckarufer am Stadtrand von Neckarsteinach ca. 15 km östlich von Heidelberg gelegen. Hessens südlichste Stadt liegt an einer wunderschönen Flussbiegung des Neckars, der an dieser Stelle die Grenze zwischen Hessen und Baden-Württemberg darstellt. Umgeben von zahlreichen Burgen und Hügellandschaften ist die Region eine beliebte Ausflugsgegend und bietet ein großes kulturelles Angebot sowie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, Restaurants und Biergärten mit Blick auf den Neckar.
Durch die verkehrsgünstige Lage der Immobilie an der B45, die am Nordufer des Neckars entlang verläuft, ist eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Neckarsteinach und, mit rund 26 Autominuten, an die Stadt Heidelberg gewährleistet. Das Zentrum von Neckarsteinach läuft entlang des Flusses und bietet verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Banken und Dienstleister.
Eine komfortable Personenverkehrsanbindung verspricht die ca. 800 m entfernte S-Bahn-Station “Neckarsteinach”, von wo aus verschiedene S-Bahn-Linien in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof Heidelberg erreichen. Die Stadt Mannheim ist über dieselbe Verbindung in ca. 50 Minuten erschlossen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1700
Letzte Modernisierung: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 4eeafa9855
