Haus zum Verkauf €299.000
25774 Schleswig-Holstein - Hemme

Moin Moin

wir bieten unser schönes Einfamilienhaus in super Lage zum Verkauf an, da wir ein weitaus größeres EFH benötigen.

Besonders hervorzuheben ist der komplette Neuaufbau, der 1998 erfolgte und somit passable Energiewerte schafft (122 kWh). Zudem präsentiert sich das Haus sehr hell und freundlich.

Ausstattung:
Das Erdgeschoss besitzt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terasse, eine große Einbauküche aus 2021, ein großes Badezimmer mit Badewanne, einen kleinen Abstellraum und schließlich den Flur mit Eingangsbereich.

Vom Flur aus kommt man über eine moderne und offene Holztreppe in das Obergeschoss, welches aktuell ein tolles Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer (ehemals zwei Kinderzimmer) und ein kompaktes und helles Duschbad besitzt. Es wurde vor mehreren Jahren eine Leichtbauwand zwischen Flur und zweitem Kinderzimmer entfernt um einen große Spiel- und Schlafecke für Kinder zu schaffen. Ohne große Mühe könnte man das zweite Kinderzimmer wiederherstellen.

Im Anbau befindet sich der Hauswirtschaftsraum und der dortige Dachboden kann ausgebaut werden, somit wäre eine kleine Einliegerwohnung/Ferienwohnung denkbar.

Folgendes wurde zuletzt erneuert:
-2015 Boden und Estricharbeiten Küche
-2016 neue Vaillant Gas Therme
-2021 neue große Einbauküche
-2022 Sanierung HWR (Anbau)
-2022 komplettes Einzäunen des Grundstücks mit einem 1,20m hohen Zaun.
-2022 neue Möbel Badezimmer

Folgende Maßnahmen sollten zeitnah getroffen werden:
-Haustür
-Boden Wohnzimmer
-Anstrich Außenfassade

Der Garten ist weitestgehend pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt.

Lage:
Das Haus befindet sich im schönen Zennhussen (Gemeinde Hemme) kurz vor der historischen Hafenstadt Tönning und hat nicht nur eine tolle Anbindung zur B5 (2km), sondern auch die Badeorte Büsüm und SPO sind in 20/25min zu erreichen. Die beiden Kreisstädte Heide und Husum sind in 15/20min zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Heide-Tönning) ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar.

Das Haus kann sowohl als Festwohnsitz sowie auch als großzügigen Zweitwohnsitz/Ferienimmobilie genutzt werden.

30 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt wurde von uns eine Grünlandfläche (letztes Bild) mit 3300qm Fläche gepachtet (jährlich 100€). Die Pacht kann bei Kauf übernommen werden, ist aber keine Pflicht. Restlaufzeit 8 Jahre, kann bei Bedarf verlängert werden.

Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich gerne bei uns.

Verkauf erfolgt von Privat!
Übergabe nach Vereinbarung.

Mit freundlichen Grüßen

Familie Aflaki