3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €615.000
22041 Hamburg - Wandsbek

Ausstattung:
- Großer Südbalkon
- Holzparkett
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärme-Rückgewinnung
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und abschließbaren Fenstergriffen
- Video-Gegensprechanlage
- Eigener Kellerraum
- Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Backofen mit Dampfgar-Funktion
- Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne (1,8 m) und bodengleicher, gefliester Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Es besteht die Möglichkeit, im Wohnbereich eine Wand einzuziehen, um ein viertes Zimmer zu schaffen. Separate Heizkreise, Steckdosen und Medienboxen sind hierfür vorhanden.
- Fahrradraum ebenerdig
- Begrünte Außenanlage mit Spielgeräten


Lage:
Gewachsene Wohnstraße mit einer Mischung aus historischen und neuen Gebäuden unweit des belebten Zentrums von Wandsbek. Dort befinden sich das Einkaufszentrum Quarree Wandsbek, das Rathaus Wandsbek, diverse gastronomische Angebote (u.a. Block House, Bar Celona), Ärzte, Geschäfte, Post, Banken und der Wandsbeker Wochenmarkt (Mo-Sa)
- Gute Schul-Infrastruktur mit zwei Grundschulen sowie zwei Gymnasien im Umkreis von 500 Metern
- Wandsbeker Gehölz in 5 Minuten fußläufig erreichbar
- Eichtalpark in 15 Minuten fußläufig erreichbar
- Meridian Spa in 10 Minuten fußläufig erreichbar
- Bäderland Wandsbek in 10 Minuten fußläufig erreichbar
- Gute kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung der Wohnung


Verkehrsanbindung:
- U- und Bus-Bahnhof „Wandsbek Markt“ fußläufig in 10 Minuten erreichbar
- Bushaltestelle Josephstraße in 2 Minuten fußläufig erreichbar
- künftige S-Bahn-Haltestelle der S4 „Bovestraße“ (Eröffnung voraussichtlich 2027) in 3 Minuten fußläufig erreichbar
- Horner Kreisel (Autobahn A24) mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar