2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Horner Landstraße 447, 22111 Hamburg-Mitte - Hamburg Billstedt

Ohne Courtage - von privat!

Angeboten wird eine ca. 40 qm große Erdgeschosswohnung in einem schönen hellen Gründerzeithaus, welches sich stolz von den roten Backsteingebäuden der Nachbarschaft in der Horner Landstraße abhebt. Die Vermietungslage ist sehr gut und die Wohnung steht derzeit nur aufgrund des Verkaufes leer.

Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte aller Art, Restaurants, Schulen und fast vor der Tür fährt der Bus. Da die Wohnung nach hinten zum Garten gelegen ist, ist sie äußerst ruhig. Auch bei geöffneten Fenster ist die Straße eigentlich nicht zu hören.

Diese Stadtwohnung präsentiert sich mit viel Charme in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade und hohen Fenstern. Sie verfügt über schöne hohe Wände.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und einer kleinen Büronische. Sie verfügt über eine Küche mit Herd und Spüle, einem Duschbad, Laminat, eine Heizungstherme, Fußbodenheizung und wurde vor kurzem renoviert. Da die Wohnung nach hinten "herausgebaut" wurde, sind entsprechend viele Fenster vorhanden, die die Wohnung sehr schön mit Licht versorgen. In der Nebenwohnung befindet sich ein ruhiger Handwerksbetrieb, so dass sich auch dieses sehr positiv auf die Ruhe auswirkt.

Als Erdgeschosswohnung eignet sich die Wohnung auch für ältere Bewohner, die nicht Treppensteigen möchten bzw. können.

Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Anlageimmobilie. Die letzte Kaltmiete betrug 590 €.