Haus zu vermieten €2.300
13437 Berlin - Reinickendorf

Zur Vermietung steht ein kernsaniertes Bungalow (Massivbau 1967) bestehend aus zwei Stockwerken (Hochparterre und Souterrain).

Hochparterre:
Im oberen Stockwerk befinden sich drei Zimmer (ca. 74 m2 als Wohnfläche) mit anschließenden und einem beheiztem Wintergarten (ca. 15 m2) und Ausgang zum Garten, sowie ein Badezimmer und eine Küche.

Souterrain:
Im unteren Bereich befinden sich neben zwei tagesbelichteten, in Wohnraumqualität ausgebauten Räumen ein Saunabereich mit SPA Feeling (Dusche und WC inklusive), sowie ein Abstellbereich (ca. 72 m2 als Nutzfläche und Verkehrsfläche).
Wobei sich der obere Bereich zum Wohnen eignet, bietet sich der untere Bereich ideal zum Homeoffice, oder sonstigen kleingewerbliche Tätigkeiten (u.A Steuerberater, Anwaltsbüro oder Ähnliches an). Als Schlafzimmer sind die Zimmer jedoch auch hervorragend zu bewohnen.

Ausstattung:

Dielenlaminatt, Wintergarten mit Heizkörper, Badezimmer oben komplett saniert (2023). Wärmegedämmte Fassade und neue Dacheindeckung (1998), moderne Kunststoffisolierverglasung und ansprechende gepflegte Zaunanlage.
Anmerkung: Eine neue Einbauküche wird vom Eigentümer zum Zeitpunkt geplant und zum Einzug fertiggestellt.

Lage:

Das Haus befindet sich im Ortsteil Wittenau des Bezirks Reinickendorf in einer ruhige Grünwohnlage in einer gewachsenen, intakten Einfamilienhausgegend und bietet durch seine Lage zwischen den Endstationen der großen U-Bahnlinien U6 und U8 beste Anbindung in die Innenstadt. So ist beispielsweise der Alexanderplatz innerhalb von etwa 30 Minuten zu erreichen. Bushaltestellen der Linien u..a 124, X33, 220 befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sowie das Humboldt Krankenhaus, Rathaus und das Finanzamt Reinickendorf.

Der nahegelegene Tegeler See, sowie der Steinbergpark laden zu entspannten Sonntagsspaziergängen oder auch zum winterlichen Rodelspaß ein.
Ein Lidl Markt bedindet sich ebenfalls in der Nähe. Nächstgelegene Zentren sind das Tegel Center sowie das Märkische Zentrum, beide fußläufig und auch mit dem Bus bequem zu erreichen.

Sonstiges:

Straßenseitiger Garten vorhanden, sowie Garage und Abstellplatz.