1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Ausstattung
In einer charmanten Umgebung erwartet Sie diese Etagenwohnung mit einem Zimmer und großzügigen 60 Quadratmetern Wohnfläche. Bequem erreichen Sie die Wohnung durch den Aufzug, der Sie direkt in das achte Obergeschoss bringt.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse. Mit ihrer nach Südosten ausgerichteten Lage fügt sie sich harmonisch an das Wohnzimmer an und erweitert den Wohnraum. Von hier aus können Sie eine atemberaubende Aussicht über die Stadt und die umliegenden Felder genießen.
Der Flur führt Sie zum Badezimmer und zum Herzstück der Wohnung - dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die offene Küchenzeile ist nahtlos in das Wohnzimmer integriert und schafft eine schöne Atmosphäre. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine praktische Badewanne.
Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gartenservice betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und PVC ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
• Das Hausgeld beträgt derzeit 250,00 Euro inklusive der Heizkosten.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der gepflegten Fassade wurde 1975 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit 01.12.2011 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 310,00 Euro.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 2.941,18 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Sinsheim, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre verspricht.
Sinsheim liegt inmitten einer malerischen Landschaft und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Wälder und Felder aus, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten eignen. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten.
Die Straße ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nächste Grundschule (Grundschule Rohrbach) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Kraichgau-Realschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (GRN-Klinik Sinsheim) sind es ungefähr 750 Meter.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Die A6 und die B39 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen. Auch der Bahnhof Sinsheim bietet gute Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Egerlandstraße (circa 70 Meter)
Bahnhof | Sinsheim Museum/Arena (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.09.2018
Gültig bis: 2028-09-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: XR4DPHI2
