Haus zum Verkauf €675.000
# Objektbeschreibung
Die um ca. 1936 auf einem ca. 1070 m² großen Grundstück erbaute Doppelhaushälfte liegt im attraktiv gelegenen Stadtteil Dresden-Kaditz. Die Immobilie wurde ca. 2014 kernsaniert und um einem Anbau erweitert.
Die ca. 171 m² Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Geschosse. Der geräumige Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen direkten Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick auf Ihren Garten und die Natur. Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie außerdem zum Tageslichtbad mit Dusche, zum Hauswirtschaftsraum und den Treppenaufgang in das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich im alten Haupthaus zusätzlich zwei weitere Wohnräume.
Im Obergeschoss angelangt, befinden sich neben einem möglichen Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Neben den zwei zu Wohnzwecken gewidmeten Geschossen, bietet die Doppelhaushälfte ebenfalls Stauraum im Kellergeschoss.
Das Herzstück der Immobilie stellt der großzügige Garten mit Blick auf den Bismarckturm, das Spitzhaus und die Weinberge Radebeuls dar.
Durch eine breite Auffahrt und ein Carport haben Sie die Möglichkeit bis zu vier Pkw's auf dem Grundstück abzustellen.
Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt und durch Hybrid-Technik besteht die Möglichkeit, Flüssiggas zum Heizen einzuleiten. Eine Solarthermie ermöglicht die Warmwassergewinnung und bietet Technik, die die Umwelt schont.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- ca. 171 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen
- ca. 1.070 m² Grundstücksfläche
- Einbauküche
- Büroraum
- Ankleideraum
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
- Terrasse
- 3-fach verglaste Fenster
- Carport
- Solarthermie
- Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe/Flüssiggas)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1070 m²
# Lagebeschreibung
Kaditz ist ein rechts der Elbe gelegener Stadtteil von Dresden und liegt im nordwestlichen Stadtbezirk Pieschen. In Kaditz verkehren zum einen die Straßenbahnlinien 9 und 13 und die Buslinien 64, 70, 72 und 80 der Dresdner Verkehrsbetriebe. In Kaditz befindet sich das Einkaufszentrum Elbepark mit mehr als 160 Geschäften. In dem Ort gibt es viele Kindertagesstätten, die 43. Grundschule, die 41. Grundschule „Elbtalkinder“ und die 9. Oberschule „Am Elbepark“. Direkt am Elbepark hat man Anschluss zur Autobahn A4.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 27,70 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.08.2013
Gültig bis: 2023-08-22
Haus kann mit Strom, Flüssiggas beheizt werden
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-6893
