Haus zum Verkauf €665.000
# Objektbeschreibung
Verkaufspreis: 665.000 Euro VB
Natur, Kultur, weite Flur - stadtnah und dennoch in exponierter Lage wohnen.
Wenn Sie das Besondere verbunden mit Qualität zu schätzen wissen, dann werden Sie hier fündig. Ohne die sonst üblichen Arbeiten durchführen zu müssen, können Sie sofort einziehen.
Zum Verkauf steht ein mit großer Liebe sowohl zum Detail als auch zur Qualität massiv gebautes Architektenhaus (siehe Fotos) in traumhafter Lage am Ostufer des Schweriner Sees (200 m zum See) inmitten eines Naturschutzgebietes und doch stadtnah (10 km nach Schwerin, der Landeshauptstadt mit all ihren Annehmlichkeiten).
Baujahr: 2003
Grundstücksgröße: 945 m²
Garage im Haus, Carport am und zwei Stellplätze vor dem Haus
Nettogrundfläche/Wohnfläche/Grundrisse: siehe Anhänge
Zudem verfügt das Haus über eine familienfreundliche Ausbaureserve, denn der wärmegedämmte und bereits verkleidete Dachboden ist für einen vervollständigenden Ausbau vorbereitet.
Ausstattung:
- neue VAILLANT Gasbrennwertheizung (2020) mit Wasserenthärtungsanlage,
- Fußbodenheizung im gesamten hochwertig gefliesten Haus,
- Sauna im Badezimmer,
- neuer Kaminofen (2019) nach neuesten gesetzlichen Vorgaben,
- neue NOLTE Einbauküche (2019),
- Rollläden (teilweise elektrisch) und Fliegenschutz an allen Fenstern und Türen,
- Sat-TV mit Anschlüssen in allen Wohnräumen
- Glasfaser- und DSL-Anschlüsse
- Werkstattraum mit Kraftstromanschluss
Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage (Leistung: 7,92 kWp) mit KYOCERA Hochleistungsmodulen und SMA Wechselrichtern liefert einen garantierten Stromabnahmepreis bis 31.12.2028 (netto ca. 3.500,00 € p.a. = ca. 19.500,00 € Gesamtvergütung).
Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft verfügt sowohl über eine Süd- als auch Westterrasse; beide sind überdacht und mit elektrischen Markisen versehen.
Eine umfangreiche Außenbeleuchtung sorgt für Sicherheit.
Der blickdicht angelegte Garten bietet ausreichend Privatsphäre. Ein Roboter sorgt für einen gepflegten Rasen.
Im Garten erleichtern zwei Außen-Wasseranschlüsse sowie mehrere Regentonnen die Bewässerung. Außerdem sind zwei hochwertige Blockhäuser (für Geräte etc.) und ein Gewächshaus vorhanden.
Die hier gebotene Qualität ist auch bei zurzeit neu fertig gestellten vergleichbaren Einfamilienhäusern äußerst selten zu finden.
Energiebedarf laut Energieausweis: 57,72 kWh/(m²·a).
Alle weiteren Informationen und Angaben nur nach persönlichem Kontakt mit seriösen, solventen Interessenten.
Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen sind bewegliche Sachen (u. a. Photovoltaikanlage samt Zubehör und Einspeisevergütung, Einbauten, Geräte und Werkzeuge) im Wert von ca. 100.000 Euro. Um diesen Betrag vermindert sich die Grunderwerbsteuer.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 945 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 266680
