Haus zu vermieten €1.050
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Bei dem einstöckigen gepflegten Bungalow handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das Objekt bietet neben vier Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) zwei Badezimmer und ein separates WC für Gäste.
Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume zur Nutzung als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum. Die Flächen im Kellergeschoss sind nicht in der Wohnfläche von 114 m² enthalten! Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage. Das Baujahr der Immobilie ist 1978. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.250 Euro.

Beim Betreten des Hauses gehen sie 6 Stufen zum Wohnbereich oder einige Stufen in den Keller. Das Gäste-WC befindet sich direkt links neben der Haustüre. Der Boden im Treppenhaus ist mit dunklem Schiefer ausgelegt. Am oberen Ende der Treppe befindet sich in einer Nische links die Garderobe. Durch eine Türe betreten sie den Wohn-Essbereich, der nahtlos ineinander übergeht. Dieser ist mit einer Größe von 48,5 m² sehr geräumig. Hier wurde im Jahr 2021 neuer hochwertiger Boden verlegt. Die Etage wurde mit neuen weißen Stiltüren ausgestattet. In einer Ecke des Wohnzimmers befindet sich ein offener Kamin. Hinter dem Esszimmer rechts liegt die Küche mit Blick in den Garten.
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad befinden sich im rechten Teil des Hauses. Die Schlafzimmer und der Flur davor wurde 2021 neu mit Echtholzparkett ausgelegt. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert. Der Boden ist mit hellgrauen Fliesen (30x60) ausgelegt, die Wände sind weiß hochglänzend gefliest. Die Größe der Duschkabine beträgt ca. 90x110.
Im Kellergeschoß sind fast alle Zimmer mit ca. 60 cm hohen Fenstern ausgestattet. Diese Zimmer sind als, Büro oder ähnliches nutzbar. In dem kleineren Zimmer liegen alle Anschlüsse zum Einbau einer Küche. Zur Zeit wird es als Arbeitszimmer genutzt.
Das Bad im Kellergeschoss ist einfach ausgestattet.
Im ganzen kommt das Haus somit auf eine Nutzfläche von ca. 170 m².
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2007.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Objekt befindet sich in einer naturnahen Wohnlage in Eschweiler. Der Stadtwald ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE1 und RE9, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. Ebenso ist die Autobahn A 4 gut zu erreichen.
Im Ortsteil Eschweiler Pumpe-Stich sind ebenfalls Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule vorhanden.
Zur Zeit wird die Wilhelminenstr. vor dem Haus komplett saniert. Die Stadt Eschweiler verlegt hier neue Versorgungsleitungen incl. Glasfaseranschluß.

Der Mietpreis beträgt 1.250 Euro incl. Garage. Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Strom und Heizung.

Frühester Einzugstermin ist der 01. November.