5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.500
92224 Bayern - Amberg

# Objektbeschreibung
Diese im 1. Obergeschoss befindliche Eigentumswohnung bietet Raum und Platz, ist attraktiv und modern renoviert und lädt zum sofortigen Einzug ein.

Ob für Sie als Eigennutzer oder bei dieser sehr guten Lage für Sie als Vermieter dieser Wohnung.

Qualität und Preis der Wohnung stimmen und ermöglichen so auch eine sehr gute Rendite im Rahmen einer Vermietung.

Gerne übernimmt auf Wunsch das ImmoCenter die professionelle Erstvermietung der Wohnung.

Sie finden insgesamt 4 Schlafräume, die auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer perfekt geeignet sind. Über das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich gelangt man zum Balkon der Wohnung, der einen wunderbaren Blick auf Raigering oder z. B. auf die Amberger Bergkirche bietet.

Die Wohnküche ist mit weiteren Sitzplätzen, einer separaten Speis und einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis inklusive ist.

Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist modern, hell und zeitgemäß.

Zur Wohnung gehörend, und im Preis inbegriffen, ist ein eigenes Kellerabteil, ein eigener Gartenanteil, eine Garage im Haus sowie ein PKW- Außenstellplatz.

Kurzum, die Wohnung erfüllt alle denkbaren Wünsche.

Zum Haus selbst gibt es zu sagen: Das Grundbaujahr ist auf das Jahr 1958 datiert, im Jahre 1978 wurde das Haus grundlegend umgebaut, erweitert und saniert. Das Dach wurde 2001 erneuert und Heizungsanlage im Jahre 2017, somit steht, was auch die Heizung betrifft keine Renovierung oder Sanierung an.

# Ausstattung
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
- sehr schöner Blick vom Balkon über Stadtteil Raigering
- Wohnküche mit separater Speis und Einbauküche
- Gäste-WC
- Gästezimmer mit eigenem Waschbecken
- Parkettböden
- neuwertiges Heizungssystem
- Garage (im Preis inbegriffen)
- Zugang zum Haus direkt vom eigenem Garagenstellplatz aus
- zusätzlicher PKW-Außenstellplatz (im Preis inbegriffen)
- eigener privater Gartenanteil
- eigener Kellerbereich
- Türöffner und Gegensprechanlage
. insgesamt ein sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis dieser Wohnung
und vieles mehr....

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²

# Lagebeschreibung
Raigering ist ein Stadtteil von Amberg in der Oberpfalz, der circa drei Kilometer östlich der Stadtmitte liegt.

Ruhig gelegen bietet diese Eigentumswohnung kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr.

Der Stadtteil Raigering gehört zu den beliebten Wohnvierteln der Stadt Amberg.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 6,1 km
Gymnasium 2,9 km
Autobahn 11 km
Zentrum 3,9 km

# Sonstiges
Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de

Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de

Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte

Anbieter-Objekt-ID: GT-443