Haus zum Verkauf €408.000
67360 Rheinland-Pfalz - Lingenfeld

Entdecken Sie dieses charmante 1-2 Familienhaus mit einem großen Grundstück in der idyllischen Ortsrandlage von Lingenfeld!

Dieses Haus ist ein wahres Paradies für alle Gartenliebhaber. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 920 m² und der Ausrichtung zur sonnigen Südseite ist es ein absolutes Sahnestück. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre grünen Oasen zu gestalten und Ihre Gartenträume wahr werden zu lassen. Evtl. könnte das Hanggrundstück auf Bauvoranfrage ein weiterer Baukörper, bzw., Hauserweiterung beantragt werden. Diese Info ist allerdings ohne Gewähr und müsste bei den zuständigen Behörden beantragt werden.

Das Haus wurde im Jahr 1980 in solider Bauweise errichtet und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Haus befindet sich eine breite Garagenzufahrt, die das Anwesen auch für einen Handwerksbetrieb attraktiv macht. Hier haben Sie die Möglichkeit, neben der Doppelgarage einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen, um Materialien zu lagern oder Ihre kreativen Projekte umzusetzen.

Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand und könnte eine Sanierung oder Modernisierung vertragen. Es wird komplett möbliert angeboten, einschließlich des gesamten Inventars. Früher diente dieses Haus als Generationenhaus, in dem Jung und alt unter einem Dach zusammenlebten. Im Obergeschoss finden Sie 4 Zimmer, ein Gäste-WC, ein kleines Badezimmer mit Wanne sowie eine gemütliche Wohn- und Essküche.

Das Untergeschoss eignet sich ideal als separate Einliegerwohnung. Hier könnten Sie das Erdgeschoss und das Untergeschoss voneinander trennen, indem Sie einen separaten Eingang zum Untergeschoss schaffen. Alle erforderlichen Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden und im Jahr 2021 wurde eine neue Buderus Gasheizung installiert.

Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Etagen ca. 148 m² Wohnfläche und reichlich Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.

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*** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Hinweis auf Maklercourtage:
Unser Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den/die Verkäufer und Käufer in Höhe von 3% zzgl. MwSt. des Kaufpreises bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig, da die Maklertätigkeit dann erbracht ist.

Sonstiges *** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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Lage
Unser Immobilienangebot liegt in unmittelbarer Nähe zur Lingenfel