Haus zum Verkauf €65.000
Lehestener Straße 1, 07330 Thüringen - Probstzella

Mehrfamilienhaus 3 WE mit ca. 252 m²

Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1905, Teilsanierung um 1998
Objektanschrift: 07330 Probstzella, Lehestener Straße 1
Grundbuch: Amtsgericht Rudolstadt, Grundbuch von Probstzella,
Blatt Nr. 820, Flurstücke 292/14
Belastungen im Grundbuch: AG Rudolstadt, GB von Probstzella, Blatt Nr. 820: keine
Anzahlungen und oder Mietkauf ist nicht Möglich.
Grundstücksgröße: Flurstücken 292/14 mit ca. 256 m²
Nutzung: Wohnen – teilweise vermietet
Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 252 m², davon 1 WE mit ca. 80 m² vermietet,
zzgl. Nutzflächen im KG.
Jahresmiete (netto): ca. € 3.000,-- (für die vermieteten Flächen, Details unter Besonderheiten)

Einschätzung der Baulichkeiten:
Fassade: MFH mit Klinkerfassade
darüber schadhafte Naturschieferverkleidung
Außen- / Innenwände: MFH in Massivbauweise, Innenwände verputzt und teils mit Farbanstrichen
oder Tapeten.
Decke/ Fußböden: einfache, überwiegend verputzte Decken mit Farbanstrichen /
Holzdielenböden sowie Fußböden gefliest oder mit diversen,
teils verschlissenen Belägen, wie z.B. Laminat, versehen.
Keller: Wohnhaus unterkellert, partiell aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar
Dach/ Dachrinnen: MFH mit Naturschieferschindeldacheindeckung;
Treppen: massive Kellertreppe, sonst Holztreppen mit Holzgeländer,
Stufen mit PVC-Belägen.
Fenster / Türen: überwiegend alte Holzverbundfenster, vereinzelt Kunststoffthermofenster /
Türen aus Holz oder Holzersatzstoffen, teils mit Glasausschnitten
Heizung: Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern
Energieausweis: liegt vor, auf Anfrage.
Sanitär: im EG ein Wannenbad mit WC und HWB, WE im DG mit
modernem Wannenbad mit HWB und separates Podest-WC; ehemals weitere
Podest-WC auf halber Treppe, teils zurück gebaut.

Besonderheiten: Das Mietverhältnis für die Wohnung im Dachgeschoss wurde im notariellen
Kaufvertrag des Vorerwerbs auf unbestimmte
Zeit geschlossen und ist bis
zum Ableben der Mieterin nicht kündbar.
Die Mieterin darf nach Wahl auch
eine Wohnung im Erdgeschoss beziehen. Die monatliche Miete beträgt 250,--
€ zzgl. Nebenkosten. Die Miete kann gemäß den gesetzlichen Vorschriften
erhöht werden, jedoch mit der Maßgabe,
dass eine Erhöhung nicht mehr als
3% pro Kalenderjahr erreichen darf. Untervermietung ist nicht gestattet. Der Ersteher tritt in diese Verpflichtungen ein.
Ohne Maklergebühr, Notarkosten usw. trägt der Käufer.