2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Sie lieben offene Wohnkonzepte und doch ist Ihnen Ihre Privatsphäre wichtig?
Solch eine Kombination können Sie hier auf rund 50 m² täglich genießen.

Zum Verkauf steht eine top moderne Studio-Wohnung mit Aufzug in Magdeburg. Der Grundriss dieser frisch sanierten Wohnung ist smart und alltagsnah. Sie haben hier die Möglichkeit, eine offene Küche einzurichten, was ideal für ein modernes und geselliges Alltagsleben ist. Neben einem leicht abgegrenzten Schlafbereich überzeugt hier das Badezimmer: ausgekleidet mit stilsicheren großen Fliesen, Fußbodenheizung, sowie einer offenen Dusche mit edlen Armaturen und dezenten Mosaikelementen.
Im Herzen dieser Raumaufteilung befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Flur finden Sie ausreichend Platz, um eine Garderobe unterzubringen.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder junge Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Materialien und Applikationen Wert gelegt. Zeitlos, stilsicheres Parkett, moderne Lichtschalter und elegante Steckdosen werden höchsten Ansprüchen gerecht. Überzeugen Sie sich selbst.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung und ist ebenso für die Eigennutzung geeignet.

# Ausstattung
* Geräumiger Innenbereich: Die 48 Quadratmeter große Wohnung bietet eine optimale Raumnutzung und ermöglicht problemlos ein Schlafzimmer und einen stilvollen Wohn- und Essbereich.
* Stilvolles Design: Die Wohnung verfügt über glattgespachtelte Wände, hochwertige Markenfliesen und Parkettböden, die eine elegante und moderne Atmosphäre schaffen.
* Luxuriöses Badezimmer: Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Villeroy & Boch WC und Waschbecken sowie Hansgrohe-Armaturen ausgestattet, die für hohe Qualität und Stil stehen.
* Bequemes Parken: Zum Haus gehört eine eigene Tiefgarage mit Aufzug, die eine einfache und sichere Autounterstellung ermöglicht.
* Gebäudelift: Das Gebäude verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug, der den Alltag noch komfortabler macht.
* Effiziente Heizung: Im Haus befindet sich eine hochwertige, nagelneue Buderus-Kesselanlage, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung für Jahrzehnte gewährleistet.
* Smarte Design-Schalter: In der Wohnung sind hochwertige Design-Schalter und Steckdosen installiert, die nicht nur funktional sind, sondern auch ein stilvolles Element darstellen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 33 Einheiten.
Hausgeld: 219,00€/Monat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Freuen Sie sich über eine seltene Komfortlage im Stadtgebiet Buckau: zentrumsnah, urban und die Natur direkt vor der Haustür. So kann man das Erleben in der Porsestraße zusammenfassen. Für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet sich diese Lage ideal an. Sie erreichen in nur 2 Gehminuten den Klosterbergegarten, welcher sich am Elbverlauf entlang schlängelt und die Brücke zum größten Park Magdeburgs, dem Stadtpark, darstellt.
Ebenfalls profitieren Sie von der sehr guten Anbindung in diesem Wohngebiet: sowohl fußläufig an Bus und Bahn angebunden, erreichen Sie auch in wenigen Kilometern sämtliche Fernverkehrsstraßen und den Magdeburger Hauptbahnhof.
In der Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die Ihren Einkaufsbedürfnissen gerecht werden. Ob Sie frische Lebensmittel, Mode oder andere Waren benötigen, alles ist bequem erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.

Für den Käufer provisionsfrei.

Beachten Sie auch unseren 3D-Rundgang.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 324