2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Makleranfragen sind unerwünscht und werden ignoriert!!!
Von Privat für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Daher OHNE Maklercourtage!
Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus zu verkaufen.
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die schöne Grünanlage hinter dem Haus kann von den Eigentümern auch als Garten genutzt werden. Das gesamte Objekt wird laufend gepflegt und instand gehalten. Rücklagen sind in nicht geringer Höhe vorhanden. Die Jahresmieteinnahme beträgt 5256,- Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 213,36 Euro. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Herren vermietet, der die Wohnung seit über 20 Jahren bewohnt. Daher ist das Objekt als Kapitalanlage bestens geeignet. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden von der Wohnung keine Fotos eingestellt.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man von der Diele in alle Räumlichkeiten. Rechtsseitig befindet sich zunächst der Zugang zum Bad, welches vor 10 Jahren erneuert wurde. Durch den zweiten Zugang auf der rechten Seite erreicht man das große Wohnzimmer mit der offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Geradeaus durch die Diele befindet sich das Schlafzimmer. Linksseitig der Diele ist der Zugang zum Abstellraum. Neben dem Balkon gehören zu der Wohnung weiterhin ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Lage:
Die Wohnung liegt am Ortsrand einer bevorzugten Lage von Kornelimünster, in einer sehr ruhigen Seitenstraße direkt am Naturschutzgebiet. Kornelimünster verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Ärzte, Banken, Kindergärten, Grundschule, und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und somit fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Die ÖPNV-Verbindung nach Aachen und den benachbarten Ortschaften ist sehr günstig und ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in dem nur wenige Fahrminuten entfernen Aachen-Brand und Walheim.
Die Autobahn in alle Richtungen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Die Aachener Innenstadt ist in knapp 15 Minuten zu erreichen. Bis zur RWTH Aachen sind es 20 Minuten.
Kornelimünster liegt am Rande des Nationalparks Eifel. Als Tor zur Eifel ist Kornelimünster der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region.
Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften und genießen Sie das Flair des historischen Ortes Kornelimünster sowie der Nachbarstädte Aachen, Monschau oder des in Belgien gelegenen Eupens.
Hinweis: Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anfragen in korrekter deutscher Schreibweise werden gerne beantwortet. Alles andere wird ignoriert. Ebenso Makleranfragen.
