3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
Nusszeil 72, 60433 Frankfurt am Main - Frankfurter Berg

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde zum 1.1.2013 nach modernsten Richtlinien zur Energieeinsparung fertig gestellt. Es handelt sich um 2 Häuser, die inmitten einer weitläufigen Grünanlage in Eschersheim stehen.
Die Wände sind aus massivem Kalksandstein, die Innenausstattung hochwertig und auf dem Dach ist eine Solaranlage.
Eine Tiefgarage, Fahrrad-, Wasch- und Abstellräume gehören zur Liegenschaft.
Die Anmietung des TG Stellplatz ist obligatorisch.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer haben Fußbodenheizung und Parkett, Fernseh- und Telefondosen.
Für die Haustür ist eine Video-Gegensprechanlage installiert.
Das Bad ist hochwertig gefliest und hat zusätzlich einen Handtuch-Heizkörper.
Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten gehört zur Wohnung.
Die TECHEM Wasseruhren werden via Funk ausgelesen und Sie müssen sich nicht um Terminvereinbarungen kümmern.
Für die Sauberkeit und Ordnung sorgt ein Hausmeister, der die Treppenhäuser, Fenster, die Tiefgarage und den großen Garten in Schuss hält. Im Winter sorgt er auch für die nötige Schneeräumung.
Im "trockenen" Keller befindet sich auch eine Steckdose für eine eventuelle Tiefkühltruhe oder Weinschrank.
Die Steckdosen von Keller und Waschkeller sind in der Wohnung abgesichert und vor dort auch ausschaltbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Die Nusszeil ist eine ruhige Seitenstraße und der geringfügige Verkehr stört selbst bei offenen Fenstern nicht.
In 3 Minuten Entfernung finden sich diverse Geschäfte und auch die U-Bahn und in 5 Min Entfernung die S-Bahn Haltestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Balkon hat einen schönen Blick in die weitläufige Grünanlage.
Der Grüngürtel entlang der Nidda ist in Laufnähe und auch die Felder mit Obstbäumen und Gärtnereien in der anderen Richtung sind für Spaziergänge, Radfahren, Skating u.a. Freizeitaktivitäten bestens geeignet.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1456933.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1456934.pdf (Mieter Selbstauskunft)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Baujahr: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 176087