3-Zimmer Wohnung zu vermieten €757
01324 Dresden - Bühlau/Weißer Hirsch

Aus beruflichen Gründen suchen wir einen Nachmieter für diese wunderschöne und ruhige Wohnung in Dresden Bühlau.

Die 3-Raum-Wohnung ist 84,4 m2 groß und wird nur mit der neuen Einbauküche (Abschlag siehe unten) übergeben.

Die Einbauküche wurde individuell im Februar 2023 eingebaut und weist keinerlei Abnutzung auf. Sie kostete und 8500 Euro (Rechnung liegt vor), daher würden wir sie gern ohne Gewinn für uns für 4.500 Euro an den neuen Nachmieter abgeben.

Zur Wohnung gehört ein riesiger und trockener Keller (mit Strom) ca. 10 m2 sowie eine gemeinsam mit den Nachbarn nutzbare Außengrünfläche sowie einem Waschkeller.

In der Umgebung befindet sich alles, was man benötigt: die Dresdner Heide, Lidl /Aldi, Post, Baumarkt, Schwimmhalle, Bibliothek, Kita, Schule etc.
Quasi fast vor der Haustür befindet sich die Haltestelle 'Grundstraße' (Linie 11 und 61).

Die Wohnung ist an einer Sackgasse gelegen - es gibt also keinen Durchgangsverkehr, was die Wohnung wunderbar ruhig macht.

Zur Wohnung gehört außerdem eine süße Loggia - ideal für Pflanzen oder Überwinterung oder Frühstück in der Sonne!

Bad
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Zum Bad gehört eine Badewanne sowie ein Spiegel und ein Waschbecken mit Unterbau. Das Bad besitzt eine Fenster nach außen!
Eine Waschmaschine ist im Bad nicht vorgesehen - diese steht im Waschraum im Keller.


Schlafzimmer
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Wir nutzen das Zimmer zum Hinterhof als Schlafzimmer, dies ist wunderbar ruhig und ostseitig.

Wohnzimmer
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An das Wohnzimmer grenzt die süße Loggia, sodass das Zimmer zum Abend hin sehr hell ist.
Es ist derzeit an zwei Seiten schwarz gestrichen - was wir gern bei Übergabe so lassen würden ;)

Küche
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Die Küche wurde im Februar 2023 passgenau und individuell von OBI eingebaut. Es ist eine hochwertige Küche mit weißer Arbeitsfläche, Spülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und einer Meeeeenge Verstauplatz.

Die Küche muss übernommen werden, da wir diese nicht mitnehmen können und sie im tadellosen Zustand ist.

Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
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Das Zimmer hat eine Südwest - Ausrichtung, was das Arbeiten am Vormittag sehr angenehm gestaltet.

Sonstiges
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Haustiere erlaubt. Nichtraucher - Wohnung

Es liegen derzeit bei uns 100mbit Internet an. Der Vertrag kann gern übernommen werden.

Nichtraucher - Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2023 oder 01.12.2023 bezugsbereit. Sie kostet 757€ (Kaltmiete) und derzeit 1081€ (Warmmiete). Wir würden uns sehr über nette Nachmieter freuen :) Gern können auch weitere Möbel gegen Abschlagszahlung übernommen werden. Hierzu würden wir gern mit den neuen Mietern ins Gespräch kommen. Bei Interesse gern melden :)