3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung in Hiesfeld, in Verbindung mit 3. Zimmern besticht durch eine moderne und großzügige Raumaufteilung sowie einer ansprechender Innenausstattung und einem sonnigen Balkon.
Der freundliche Wohn- Essbereich in Verbindung mit der zeitlosen offenen Küche, bietet der kleinen Familie viel Lebensqualität und lässt die Wohnung deutlich größer als 75 qm. wirken. Daneben gibt es ein großzügiges sowie helles Schlaf- und Kinderzimmer. Das moderne Bad verfügt über eine gepflegte Badewanne und einer gesonderten Dusche. Das neuzeitliche Gäste-WC am Eingangsbereich bietet Ihnen und Ihren Besuchern weiteren Komfort.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2022 mit neuen Fenstern ausgestattet. Zudem werden zur Straßenseite neue Rollläden verbaut. Somit fallen für den neuen Eigentümer keine Arbeiten von substanziellem Wert an. Sie gestalten die Wohnung nach Ihrem Geschmack und ziehen zeitnah ein.
Durch die 1. Etage ergibt sich ein traumhafter Blick über das umliegende Wohngebiet mit Grünflächen und Sie genießen Ihre Abendstunden bei einem Glas Wein auf dem schönen Südwest-Balkon.
Die angrenzende Garage verfügt über Strom und bietet Ihnen eine stressfreie Parkplatzsituation. Der Garagenstellplatz ist in unserem Angebotspreis inkludiert und somit fallen für Sie dahingehend keine weiteren Kosten an!
Die Küche muss für 500 EUR gesondert erworben werden. Sie können die Wohnung ab dem 01.09.2023 beziehen. Für weitere Rückfragen oder Besichtigungswünsche, freuen wir uns über Ihre Anfragen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine ruhige Lage und doch ist die umliegende Infrastruktur hervorragend. Ein Discounter, ein großer Lebensmittelmarkt und Baumarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen erreichen Sie ohne großen Zeitaufwand. Zudem befinden Sie sich innerhalb von kurzer Zeit auf der Autobahn und erreichen alle umliegenden Städte kurzfristig.
# Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
# Energie
Letzte Modernisierung: Neue Fenster und zur Straßenseite neue Rollläden.
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 362483
