Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Kein Aufzug.
- Wohn-Ess-Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- mit Kaminzimmer (zugelassener Kachelofen enthalten)
- 2 Schlaf-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC plus Urinal
- Balkon, Innenhof und Terrasse
- Garage und Stellplatz (vor Garage)
- 1 Kellerraum
Das Haus stammt aus 1970 und aktuell beginnt die Kernsanierung.
In diesem Haus befinden sich 2 Etagenwohnungen und eine Dachgeschosswohnung.
Das Objekt wird aufgeteilt in Eigentumswohnungen.
Durch die Kernsanierung wird das gesamte Objekt energetisch nahezu auf den Stand eines Neubaus gemäß GEG Neubau 2023 gebracht.
Zudem bekommt das Haus eine Photovoltaikanlage aufgeteilt auf die Eigentumswohnungen und jede Wohnung erhält einen Stromspeicher.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Heizsystem über Heizkörper. Warmwasserversorgung über eigenständige Brauchwasserwärmepumpe.
Fenster, Dacheindeckung und Fassadendämmung werden erneuert. Die Elektrohausverteilung wird komplett erneuert.
Wände sind auf Q2 vorbereitet und nicht tapeziert. Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bad und Gäste-WC sind auf aktuellem Stand, können optional und kostenpflichtig im Zuge der Sanierung erneuert werden.
Die Wohnung verfügt über einen betriebsbereiten Kachelofen und über massive Schreiner-Zimmertüren.
Die o.g. Aufstellung entspricht dem aktuellen Planungsstand. Änderungen sind jederzeit möglich.
Aktuell kann noch Einfluss auf die Ausstattung genommen werden.