Haus zum Verkauf €475.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054050
Dieses Anwesen in traumhaft wassernaher Lage von Lärz erfüllt gleich mehrere Wünsche: Die attraktive Nähe zu idyllischen Gewässern bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus werden Freiheitsliebende sich auf dem weitläufigen, über ca. 5.000 m² großen Grundstück mit Extra-Wiesenfläche für Tierhaltung und schönem Fischteich wohlfühlen. Und das separat zugängliche Nebengebäude kann mit der hier befindlichen Einliegerwohnung u.a. auch im Rahmen von Mehrgenerationenwohnen genutzt werden.
Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt jeden Tag die hochwertige Ausstattung bei, die mitunter eine
Einbauküche sowie Marmorböden in Aussicht stellt. Erholung versprechen darüber hinaus die eigene Sauna mit Ruheraum und auch die beiden Terrassen, die durch 2 Wintergärten für kühlere Tage ergänzt werden.
Die Immobilie umfasst ca. 326 m² Gesamtfläche, die sich auf das Haupthaus und die Einliegerwohnung verteilt. Erbaut im Jahr 1960, erfuhr das Gebäude um 1998 eine umfassende Sanierung sowie Modernisierung, wodurch es sich in attraktivem Zustand präsentiert. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2020 statt. Flexibilität in Sachen Energie bieten 6 Solarthermie-Paneele und die Ölheizung m. neuem 1.000-l-Pufferspeicher aus dem Jahr 2023.
Ein großer und offener Wohnbereich, eine schöne Einbauküche mit Kochinsel, lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein praktischer Spitzboden befinden sich ebenso im Haupthaus wie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne. Die Einliegerwohnung bietet ein Wohn- und 2 Schlafzimmer, einen offenen Essbereich, eine Küche und ein Duschbad. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 8 Stellplätzen.
# Ausstattung
+ Separat zugängliche Einliegerwohnung
+ Geeignet auch für Mehrgenerationenwohnen
+ Weitläufiger, ruhiger Garten mit Fischteich und Wiesenfläche für Tierhaltung
+ Gehobene Innenausstattung
+ Marmorfußböden
+ Einbauküche mit Veranda
+ 6 Solarthermie-Paneele und Ölheizung m. neuem 1.000-l-Pufferspeicher (2023)
+ 2 Wintergärten
+ 2 offene Terrassen
+ Sauna mit Ruheraum
+ 8 Pkw-Freiplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein
Kaufpreis pro m²: 1.457,05 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 326 m²
Grundstücksfläche: ca. 5010,28 m²
# Lagebeschreibung
Sie genießen eine traumhaft idyllische Lage im mecklenburg-vorpommerischen Krümmel, einem Ortsteil von Lärz nur wenige Gehminuten vom gleichnamigen See, nahe dem Nebelsee und der Thüren sowie nur rund eine Viertelstunde von der Müritz entfernt.
Krümmel selbst bietet seinen Einwohnern einen Lebensmittelhändler, zudem kann das benachbarte Mirow und auch Rechlin des Weiteren mit einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindungen überzeugen: In maximal 10 km Distanz finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene gastronomische Angebote. Im Zentrum von Lärz steht Ihnen eine Kindertagesstätte zur Verfügung, während die umliegenden Ortschaften mit Schulen verschiedener Stufen aufwarten.
In unter 10 Minuten wird die B198 erreicht, die in Richtung Neustrelitz sowie zur A19 führt. Das benachbarte Mirow verfügt ebenso über einen Bahnhof mit Zugverbindung nach Neustrelitz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 138.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 433ae5079f
