Haus zum Verkauf €290.000
28259 Huchting - Grolland

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese einladende Doppelhaushälfte mit einem traumhaften Garten im begehrten Stadtteil Grolland. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und laufend renoviert, um modernen Wohnkomfort mit charmanten Details zu vereinen. Das Haus bietet genügend Platz für Paare und Familien mit einem Kind, die eine harmonische Umgebung mit einem idyllischen und großzügigen Garten suchen.

Innenbereich:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Hausflur, von dem sich alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erschließen. Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen Zugang zu einer der beiden Terrassen bietet. Die angrenzende (teil)offene Küche bietet mit einer über 50 Jahre alten Simatic Küche Nostalgie Pur. Trotz des hohen Alters befindet sie sich in einem erstklassigen Zustand und ist mit allen modernen E-Geräten ausgestattet. Die angrenzende Essarea schafft eine einladende Atmosphäre mit Blick auf die zweite Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Das erst vor kurzem modern sanierte Badezimmer mit Tageslicht und die Abstellräume im seitlichen Bereich, runden die tolle Aufteilung im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt zwei Schlafzimmer, die beide über ausreichend Platz und Stauraum verfügen sowie ein hell gefliestes und mit ebenfalls viel Tageslicht ausgestattetes Badezimmer.

Außenbereich:
Der Außenbereich dieser Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe und Fürsorge angelegt und gepflegt. Der Garten erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und sind der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Ein Nebengebäude mit zwei großen Räumen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Möbel.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 749 m²

# Lagebeschreibung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bremen-Grolland. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Bremer Innenstadt gelangen.

# Sonstiges
Zusammenfassung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem traumhaften Garten bietet eine nahezu einzigartige Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben. Mit renovierten Innenräumen, einem großzügigen Wohnkonzept und einem liebevoll gestalteten Außenbereich erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Hinweis: Aufgrund der extrem hohen Nachfrage, werden neue Anfragen gesammelt und bei Bedarf erst zu späterer Zeit beantwortet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 349.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 242