Haus zum Verkauf €180.000
04932 Brandenburg - Großthiemig

# Objektbeschreibung
Das Eigenheim wurde 1943 erbaut und in den Jahren nach 1990 umfassend saniert und modernisiert.

Installation einer Gasheizung: 2003
Einbau eines Bades im EG: 2003
Einsetzen neuer Fenster: in den 1990 Jahren und 2003
Neueindeckung des Daches: 2004
Erneuerung der Elektroinstallation: 2004
Neue Fassade: 2005
Einbau eines Bades im OG: 2015

Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und nach Vollendung der Malerarbeiten im Bereich der Treppe ins OG und im Flur des OG sofort beziehbar.
Der Grundriss des Hauses ist sehr zweckmäßig und gut geschnitten. Über einen Windfang gelangt man in den Flur im EG. In dieser Etage sind das große Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Kinderzimmer, ein kleiner Vorratsraum, ein Bad mit Dusche, WC und WB und ein Hauswirtschaftsraum.
Eine massive Treppe (Betonblockstufen) führt ins OG. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und das 2.Bad.
In das Wohngebäude integriert ist eine Garage und an den Giebel der Rückseite ein vor ca. 10 Jahren errichteter großzügiger Carport, unter den man einen Pkw abstellen kann, der sich auch ideal als Ort zum Verweilen und zum Feiern nutzen lässt. Der große Garten hinter dem Haus hat einige Obst- und Nadelbäume. Er ermöglicht gärtnerische Aktivitäten und ist auch ein Platz zum Spielen für Kinder.
Das Anwesen eignet sich für eine junge Familie, die ein eigenes Heim, dass Ruhe und ländliche Idylle bietet, sucht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Nutzfläche: ca. 19,03 m²

# Lagebeschreibung
Großthiemig ist eine Gemeinde im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Sie gehört dem Amt Schradenland mit Sitz in der Gemeinde Gröden an und befindet sich etwa 15 Kilometer südöstlich von Elsterwerda in unmittelbarer Nähe zur sächsischen Landesgrenze.
Großthiemig liegt an der Landesstraße 59 zwischen Gröditz und Ortrand. Die nächstliegende Autobahnanschlussstelle ist ca. 5km entfernt Ortrand an der A 13 Berlin–Dresden.
Der nächstgelegene Bahnhof ist ebenfalls in Ortrand an der Bahnstrecke Dresden - Cottbus. Er wird von den Regionalexpresslinien RE 15 Hoyerswerda–Dresden und RE 18 Cottbus–Dresden bedient.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 163,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.08.2023
Gültig bis: 2033-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1943
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101-2061