2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Medebacher Weg 35, 13507 Berlin - Reinickendorf

# Objektbeschreibung
Makleranfragen unerwünscht
Finanzierungsnachweis erforderlich

Bitte machen Sie uns ein schriftliches Angebot, welches über EUR 3.900/m² liegt. Die Einzelpreise, falls kein Interesse an beiden Wohnungen besteht, wie folgt:

2 Eigentumswohnungen kommen zum Verkauf:

1) WE019 Medebacher Weg 31, 48,34m², 1. OG, 1,5 Zimmer, frei = EUR 200.000
2) WE028 Medebacher Weg 35, 42,83m², EG, 1,5 Zimmer, EUR 380,00 Kaltmiete = EUR 175.000

Die Immobilien werden von einer Hausverwaltung seriös & professionell betreut.

Alle Wohnung sind mit einer eigenen Gastherme (2010, 2014) ausgestattet. Guter bis sehr guter Zustand.
Dielenböden oder Fliesen in den Bädern.
Jede Wohnung besitzt einen Kellerraum.

1 Wohnung wird leer ohne Mieter verkauft.
Für die 2. Wohnung gibt es einen langfristigen Mietvertrag.

Die Liegenschaft wird professionell & günstig verwaltet und eine Wärmedämmung ist an der Außenfassade bereits angebracht.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
1 von 2 Einbauküchen wurden vom Eigentümer gestellt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
5 Minuten zum Tegeler See
Busverbindung, S-Bahn und irgendwann auch wieder die U-Bahn
Tegelcenter, Borsighallen, Restaurants, Supermarkt, alles in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bilder WE028 werden nachgereicht

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1512065.pdf (Energieausweis WE019)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1512066.pdf (Energieausweis WE028)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 265560