Haus zum Verkauf €205.000
# Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 errichtet und besticht mit ebenerdiger Wohnfläche. Die Wohnfläche ist optimal konzipiert, um komfortabel und auch altersgerecht zu wohnen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 72,19 Quadratmeter und verteilt sich auf drei Zimmer. Die Einbauküche im Landhausstil ist zeitlos und bietet alles, was das Herz begehrt. Das lichtdurchflutete Duschbad ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Der Hauswirtschaftsraum ermöglicht Abstellfläche sowie Platz für die Waschmaschine. Darüber hinaus bietet das großzügige Wohnzimmer einen direkten Übergang zur Südwestliegenden Terrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt. Neben dem Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses. Die großzügige Raumaufteilung bietet auch ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die Fußbodenheizung und der Designbelag im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Insgesamt handelt es sich hierbei um eine äußerst attraktive Immobilie, die Ihnen viel Platz zum Wohnen und Entspannen bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich zeigen zu dürfen.
# Ausstattung
- ebenerdig
- moderne Einbauküche im Landhaus-Stil
- komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Süd-West-Terrasse mit einer kleinen Gartenfläche
- Dachboden
- Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,57 % inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 318 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Högel mit ihren etwa 460 Einwohner liegt mitten im Herzen von Nordfriesland und ist geprägt durch ihren typisch ländlichen Charakter. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Gemeinde hat außerdem ein aktives Dorf- und Vereinsleben - so kehren zum Beispiel Veranstaltungen wie Ringreiten, Kinderfeste und Feuerwehrfeste immer wieder ein. Es gibt für Geburtstagsfeiern oder andere Anlässe ein eigenes Gemeindehaus. In Högel beliebt ist das Freibad und der Spiel- und Sportplatz.
Einkaufsmöglichkeiten und alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, sind in maximal sechs Kilometer in den Nachbarorten Jordelund, Bredstedt und Bordelum zu erreichen.
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Die Linienbusse fahren nach Flensburg und Bredtstedt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-04-26
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23205LH
