Haus zum Verkauf €695.000
# Objektbeschreibung
Zu verkaufen steht ein sehr schönes und großzügiges Haus in einer ruhigen Lage mit sehr viel Potential auf ein 800m² großes Grundstück.
Ein virtueller Rundgang finden Sie hier:
https://youtu.be/ZHQ8lDWJar8
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Die Wohnfläche beträgt 247m² wobei eine Gesamtoberfläche von 442m² zu verfügung steht. Das Haus liegt in einer beleibte Lage, einige Kilometern entfernt von der Stadt Kaiserslautern. Autobahn A63 und A6 sind in wenige Minuten erreichbar. Es handelt sich um ein Haus mit massive Bauweise und es ist voll unterkellert. Das ganze Haus verfügt über Doppelverglasung, mit Ausnahme der Küchentür, die dreifach Verglast ist. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung aus 2018 mit Heizkörpern in jeden Raum.
Die optimale Innenraumgestaltung im Erdgeschoss verfügt über ein schönes und geräumiges Wohn- und Essbereich mit Holzkamin. Es gibt eine große und luxuriöse, offene Küche (Einbauküche vorhanden 2014). Vom Wohn- und Essbereich und von der Küche gelangt man auf die beide Terrassen von denen eine überdacht ist mit Blick in den schönen, pflegeleichte Garten mit viel Privatsphäre mit Rasen, Obstbäumen und Pflanzen. Des Weiteren befinden sich im EG einen Schlafzimmer/Büro, eine Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschbecken, eine Garderobe und ein Vorratsraum. Alle (Holz)Fenster im ganzen Haus haben Rolladen, wobei es im EG Teilweise Elektro-Rolladen gibt.
Im Obergeschoß befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer (eine wird momentan als Ankleidezimmer genutzt) und eine Moderne Badezimmer (2014) mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet und 2 Waschbecken aus Naturstein. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon und eine feste Klimaanlage (2019).
Vom Obergeschoss aus erreichen Sie über eine Leiter der große Dachboden, der sich optimal zur Lagerung eignet.
Im Untergeschoß befinden sich 2 große Zimmer/Büro, eine Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Heizung/Waschraum, mehrere Lagermöglichkeiten und sogar ein Bar/Partyraum. Von diesem Raum aus gelangt man auf eine weitere Terrasse. Unter diese Terrasse befindet sich eine Zisterne (8000L).
Weiterhin gibt es eine Doppeltgarage, mehrere Parkplätze auf eigene Grundstück, einen Carport und sogar einen überdachten Stellplatz für ein Wohnmobil oder jedes andere große Fahrzeug. Es gibt auch eine Scheune für (Garten)Geräte, Fahrräder, usw. Regenwasser wird an mehrere Stellen gesammelt (1600L)
Entweder eine Familie mit oder ohne mehrere Generationen, ein Unternehmen mit eigenem Büro, oder eine Familie die viel Platz möchte, das haus ist dafür geeignet.
In unmittelbarer Nähe (ca. 1 bis 6 km) befinden sich diverse Einkaufsmärkte für die Nahversorgung, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Freibad, Sportvereine, etc, sowie der Bahnhof von Enkenbach. Die Autobahnen A63 und A6 Kaiserslautern, Mainz, Mannheim, Saarbrücken sind schnell erreichbar.
Weitere Angaben
Garagenstellplätze: 2
Außenstellplätze (eigene Grundstück): 3
Carport: 2 (1 für Wohnmobil, Wohnwagen oder ein größeres Fahrzeug)
Verfügbar ab: Kurzfristig in Absprache
Objektzustand: sehr gut, gepflegt
Qualität der Ausstattung: Sehr gut
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kork
Wohnfläche: 247m²
Nutzfläche: 195 m²
Grundstücksfläche: 800m²
Durch den Verkauf von Privat fallen keine Maklergebühren an.
P.S. Bitte keine Makleranfragen. Dankeschön.
Bitte nur seriöse Interessenten.
Bei Fragen oder Interesse können Sie sich gerne telefonisch oder per Email bei mir melden. Telefonnummer lautet wie folgt: 015774110551.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Moderne Einbauküche mit allen Möglichen Geräten (sogar Quooker, Tellerwärmer und Insinkerator)
Holzkamin
Moderne Badezimmer
Teilweise elektrische Rolläden
Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
Partyraum im Keller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Mehlingen liegt in der Nähe der Autobahnen A6 und A63. Kaiserslautern ist erreichbar inerhalb von 10 minuten. Die Naturschutzgebiete Mehlinger Heide und Pfälzerwald sind innerhalb von Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 267137
