3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich kurz einen traumhaft schönen Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt Menden vor, während Sie gemütlich die Sommerabende auf Ihrem großzügigen Balkon genießen. Klingt gut? Dann ist diese schöne Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Menden Bösperde genau die richtige Immobilie für Sie! Gerne führen wir Sie hier durch:
Die ca. 75m² große und derzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Trotz der Dachgeschosslage kann diese Wohnung jedoch volle Deckenhöhen aufweisen und schränkt somit Ihre Vorstellungen und Wünsche zwecks Möbel und Einrichtung in keinster Weise ein! Durch den Flur gelangen Sie hier direkt in die insgesamt 3 Zimmer dieser Wohnung sowie in das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche und praktischer Handtuchheizung. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist hier ebenso vorhanden, sodass Sie Ihre Kleidung bequem in der Wohnung waschen können.
Das Arbeitszimmer zu Ihrer Linken bietet genügend Platz für ein Home-Office-Büro oder bei Bedarf natürlich auch für ein kleines Kinderzimmer: Hier passt sich die Wohnung also genau Ihren Bedürfnissen an. Das Schlafzimmer zu Ihrer Rechten kann problemlos ein großes Bett mit Kleiderschrank beherbergen. Das Highlight hier sind die einzigartig angeordneten Fenster, welche Ihnen bei Bedarf jede Menge Licht spenden können und einen herrlichen Ausblick ermöglichen.
Das Herzstück dieser Wohnung stellt jedoch die moderne, offene Küche mit angrenzendem Wohn- & Essbereich dar. Dieser große Raum lädt zum Verweilen, Kochen und Entspannen mit Familie und Freunden ein. Die Küche kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter für eine angemessene Kaufpreiszahlung übernommen werden. Eine Klimaanlage, ein blitzschneller Glasfaser-Anschluss sowie traumhaft schöne Deckenbalken runden diesen Mittelpunkt der Wohnung gebührend ab. Ein direkter Zugang zu dem sehr großen Balkon befindet sich direkt im Wohnzimmer.
Der komplett überdachte Balkon gleicht jeglichen, fehlenden Garten mehr als aus: Hier lassen sich die Sommerabende defintiv gebührlich ausklingen und wenn der herrliche Blick in die Felder von Bösperde noch nicht genug sein sollte, bieten Ihnen hier sogar 2 separate Abstellkammern mehr als genug Platz für Ihre Habseligkeiten und Outdoormöbel. Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Wohnung - vor dem Gebäude befinden sich für Ihre Besucher zusätzlich ausreichend Parkmöglichkeiten. In einem separaten Nachbargebäude befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller für Waschmaschine und Trockner, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum. Bei dieser Immobilie gehören Ihre Platzprobleme also der Vergangenheit an!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung mit unserem Team aus Menden! Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese traumhaft schöne Immobilie live und in Farbe. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
ca. 75m² große Eigentumswohnung im DG eines 7-Parteienhauses
Wohnungsdaten:
- ein Schlafzimmer
- ein Arbeits- / Kinderzimmer
- großes & offenes Wohnzimmer
- hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum
- sehr geräumiger Balkon
- 2 Abstellkammern auf dem Balkon
Weitere Ausstattung:
- volle Deckenhöhen
- Klimaanlage
- Internet-Glasfaseranschluss
- SAT-Anlage
- Gas Zentralheizung
- Fliesen & Laminatböden
- mit Garage / Stellplatz
- Kellerraum (separates Gebäude)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Waschkeller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bösperde gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Menden. Mit circa 2800 Einwohnern kann dieser Ortsteil seinen Bewohnern alles bieten, was das Herz begehrt. Dank seiner zentralen Lage im Norden der Stadt gelangt man von hier schnell in die Innenstadt sowie in die umliegenden Nachbarstädte, wie Unna und Iserlohn. Mit einem der größten Einzelhandels-Angebote sichert sich dieser Stadtteil eine äußerst exzellente Nahversorgung. Schulen und Kindergärten sowie diverse Jugendeinrichtungen sind hier ebenso in großer Fülle vorhanden. Kurzrum: Bösperde hat für die ganze Familie und jeden Einzelnen etwas zu bieten!
Mit der mittelalterlich geprägten Altstadt bietet Menden eine Vielzahl von interessanten Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen unter anderem die St.-Vincenz-Kirche oder das Alte Rathaus im Jugendstil. Beide Gebäude gelten als Wahrzeichen der Stadt an der Hönne. Mit dem noch heute erkennbaren Wallring, seinen Stadttürmen und der teilweise erhaltenen Stadtmauer ergeben sich weitere beeindruckende Einsichten in die Historie Mendens. Viele Stadtfeste und traditionelle Feierlichkeiten wie der Mendener Karneval, die Pfingstkirmes, Frühlings- und Herbstmärkte und nicht zuletzt der Mendener Sommer und Menden à la carte ziehen im Laufe eines Jahres mehr als 500.000 Besucher in unsere Stadt!
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Hauptstraße. 33, 58706 Menden (Sauerland)
www.dieckmann-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1257
