Haus zum Verkauf €260.000
28329 Vahr - Gartenstadt Vahr

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein gut geschnittenes Reihenendhaus mit fünf Zimmern auf 4 Ebenen an. Die hervorragende ruhige Lage lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Mit den architektonisch klaren Strukturen verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Die Grundstücksgröße beträgt 418 m². Durch die vielen Fenster ist die Immobilie lichtdurchflutet und freundlich.
Der Eingang des Hauses führt über den Windfang/Garderobe zum Flur. Vom Flur aus kommen Sie zur Küche und zum Wohn-Essbereich. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, von dem man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann. Der gemütliche Garten ist ein schicker Blickfang und zugleich das Herzstück dieser Immobilie. Der pflegeleichte Garten bietet ein Gartenhaus und ein Schuppen/Garage für Ihr Gartenwerkzeug und die Gartenmöbel an.
Über den Treppenaufgang kommen Sie in den 1 Obergeschoss. Hier finden Sie 3 weiter Räume und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie weitere 2 Schlafräume und ein kleines Bad.
Eine Garage in massiver Bauweise und ein Keller mit viel Stauraum runden dieses besondere Reihenendhaus ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 418 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße im beliebten Ortsteil Gartenstadt Vahr in Bremen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte sowie vielfältige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Reihenmittelhauses.

# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!

Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf
Endenergiebedarf: 210,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.05.2023
Gültig bis: 2033-05-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 1980

Anbieter-Objekt-ID: 42430103-00010