5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.590.000
14193 Berlin - Dahlem

# Objektbeschreibung
Die Wohnung eignet sich optimal für eine Familie oder ein Paar. Sie verfügt über zwei Schlaf- und ein Gästezimmer, einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt und eine Küche mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, im Untergeschoss im Wellnessbereich. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Hauptterrasse, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf den Koenigssee ermöglicht – eine wahre Rarität. Dies ist Wohnen auf höchstem Niveau. Auch von den Schlafzimmern aus gelangen Sie auf die Terrassen. Neben dem gepflegten Gemeinschaftsgarten, in welchem Sie ein Sondernutzungsrecht und einen direkten Wasserzugang zum See haben, ist das Highlight der Immobilie der Wellnessbereich im Hanguntergeschoss. Hier können Sie wahre Spa-Momente erleben: Neben einer Sauna und einem Ruheraum verfügt das Untergeschoss auch über ein Tauchbecken. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und eine Dusche, welche das Angebot abrunden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Grunewald gehört zu einer der gefragtesten und luxuriösesten Wohngegenden in Berlin und dies ganz zu Recht: Die Lage hat eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum beliebten Kurfürstendamm, welcher unbegrenzte Shopping-Möglichkeiten bietet. Verschiedene Freizeitaktivitäten und die Nähe zum Forst Grunewald, der zu langen Spaziergängen einlädt, sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Diverse Gastronomien und Läden des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Zudem haben Sie eine große Auswahl an Kitas, Grund- sowie Oberschulen, Fachärzten und Ärztehäusern, zu denen Sie in wenigen Minuten gelangen. An die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie bestens angebunden, da die Buslinien M19, M29, 186, X10 sowie der S-Bahnhof Grunewald nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegen und Sie in 20 Minuten zum Kurfürstendamm bringen, von dem Sie eine optimale Verbindung an den Rest der Stadt sowie an den Flughafen haben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LID-2580