3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
14532 Brandenburg - Kleinmachnow

# Objektbeschreibung
In einem modernen Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug bieten wir eine großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Ihr neues Zuhause?

Das Objekt verfügt über drei sehr gut geschnittene helle Zimmer, welche über einen geräumigen Flur verbunden sind. Vom Wohnzimmer betritt man den sonnigen und viel Fläche bietenden Balkon. Der Balkon und alle Wohnräume sind zum Wald gelegen und bieten daher wohltuende Ruhe und viel Licht. Eine moderne Küche mit hochwertigen Siemensgeräten lädt zu schönen Kochabenden ein. Ein Wannenbad und ein Gäste- WC runden das Angebot ab. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie! Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir senden Ihnen gerne ein Exposé mit allen Details zu und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
- Großzügige, helle 3-Zimmer Wohnung

- 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 1 kleiner Abstellraum

- Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

- großer Balkon mit Blick ins Grüne

- heller Laminatboden

- Wannenbad, weiße Fliesen, separates Gäste-WC

- helle moderne Küche mit Siemensgeräten, ohne Kühlschrank

- großzügiger Eingangsbereich

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Kleinmachnow liegt zwischen Berlin und Potsdam an der südlichen Stadtgrenze zu Berlin und Zehlendorf-Nikolassee. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen-, Land- und Siedlungshäusern in ortsbildprägenden Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen. Kleinmachnow verfügt über vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die Berlin Brandenburg International School (BBIS). Die Umgebung des Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch ruhige Lage mit angenehmer Nachbarschaft aus. Das nahegelegene Ortszentrum am Rathausmarkt bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs urbanen Komfort. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe mit Verbindungen in Richtung Zehlendorf, Potsdam, Stahnsdorf und Teltow. Der Autobahnanschluss zur A115 ist schnell erreichbar. Fußläufig erreichbar laden die Waldgebiete an der Hakeburg und die weit reichenden Wanderwege entlang des Teltowkanals zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde stellt sich Kleinmachnow als hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Kindern unmittelbar vor den Toren Berlins dar und verfügt über ein hohes kulturelles Angebot (Kino, Musik, Theater).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1224