2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.999
Brüder-Grimm-Str. 9, 36199 Hessen - Rotenburg

Die Wohnung ist frisch saniert, derzeit unbewohnt, und befindet sich seit 1995 in Familienbesitz.
Haus und Wohneinheit werden von einer erstklassigen Hausverwaltung vor Ort administriert.

Sie besteht aus einer Diele, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem großzügigen Balkon (Süd-Seite), einem Schlafzimmer, sowie einem Bad mit Dusche.
Sämtliche Fenster, sowie die Balkon-Tür verfügen über Unterputz-Außenrolläden.

Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, die lästige Parkplatzsuche entfällt somit.

Die Gemeinschafts-Waschküche kann wenn gewünscht, muss jedoch nicht genutzt werden (Geräte-Anschluss in der Wohnung vorhanden).
Ein privates Keller-Abteil ist ebenso Bestandteil dieses Angebotes.

Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer; Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Highlight: Kostspielige Investitionen in den Austausch fossiler Energieträger sind bei dieser Wohnung nicht erforderlich, denn die Wohneinheit wird bereits jetzt elektrisch beheizt!
Der Energieausweis bezieht sich auf die Gas-betriebene Zentralheizung des Gebäudes, an welche z.Zt. noch die meisten anderen Wohnungen angeschlossen sind.

Grundsanierung im März 2023:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele neu tapeziert und gemalert (Raufaser weiß)
- Neuer Fußbodenbelag (Laminat mit Schallschutzvlies) und Sockelleisten im Wohnzimmer und Diele verlegt
- Installation von Übergangsprofilen zwischen den Räumlichkeiten
- Türen neu beschliffen und gemalert
- Geräte-Anschluss (Waschmaschine, Geschirrspüler) in der Küche realisiert
- Intensiv-Aufbereitung der Fliesenspiegel in Küche und Bad
- Silikon-Fugen von Waschbecken und Dusche, sowie WC-Sitz erneuert
- Intensiv-Aufbereitung sämtlicher Fenster
- Mechanik des Außen-Rolladens im Schlafzimmer erneuert
- Elektrik: Austausch des Bad-Lüfters (mit Integration in Raumlicht-Steuerung), sowie des Wohnzimmer-Raumthermostates

Die Immobilie liegt im Westen von Rotenburg an der Fulda; der Fluss Fulda, sowie die Jakob-Grimm-Gesamtschule befinden sich weniger als einen Kilometer entfernt.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Supermärkte, zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café.
Auch zwei Fitnessstudios, zwei Museen, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen.