3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000
70178 Stuttgart - Stuttgart-Süd

*** Altbau Eigentumswohnung am Marienplatz ***

Exklusive Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in bester Stuttgarter Südlage. Hochwertige Sanierung im Jahr 2012, alle Jugendstilelemente erhalten. 3 Zimmer, ca. 97 m² Wohnfläche. Moderne Gas-Brennwertanlage. Charmantes Ambiente mit hohen Decken und Stuckornamenten. Vollbad mit Fußbodenheizung und Philippe Starck-Ausstattung. Komplett eingerichtete Einbauküche. Keller mit Gemeinschaftsraum für Waschmaschine/Trockner. Frei oder vermietet mit attraktiver Nettokaltmiete von EUR 17.880 p.a. Monatliches Hausgeld: 365,00€ inkl. Erhaltungsrücklage. Nähe zu allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

1956 entstand der heutige Stadtbezirk durch die Zusammenführung des Stadtteils Stuttgart-Süd, des damals nicht abgegrenzten Wohnbezirks Heslach und des Stadtteils Kaltental.
2001 erfolgte eine stadtteilbezogene Neugliederung, bei der der Stadtbezirk Stuttgart-Süd in die sechs neuen Stadtteile Bopser, Heslach, Karlshöhe, Lehen, Südheim und Weinsteige aufgeteilt wurde. Zusammen mit dem Stadtteil Kaltental umfasst der Bezirk seitdem insgesamt sieben Stadtteile.
Besonders erwähnenswert im Stadtbezirk Stuttgart-Süd sind das historische Heusteigviertel im Stadtteil Lehen, die Stuttgarter Weinsteige und der zentrale Marienplatz, der zum Flanieren einlädt.
Trotz seiner zentralen Lage ist Stuttgart-Süd eine grüne Oase inmitten der Stadt, dank der vielen Parks und Grünanlagen wie der Karlshöhe oder dem Weißenburgpark.
Stuttgart-Süd hat sich einen Ruf als moderner und aufstrebender Szene-Stadtbezirk erworben, der aufgrund seiner zahlreichen Kneipen, Bars und Ausgehmöglichkeiten bei jungen und innovativen Künstlern beliebt ist.
Der Stadtbezirk Stuttgart-Süd ist ideal gelegen, dank seiner guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Innerhalb weniger Minuten bringen Busse und Stadtbahnen die Bewohner in die Stuttgarter Innenstadt mit ihrer berühmten Königstraße sowie zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten, die auch zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar sind. Mit dem Auto benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten.

Hier sind die Details zur Wohnung:
· Wohnfläche: 97 m²
· Zimmer: 3
· Fußbodenheizung im Bad und Handtuchheizkörper
· Einbauküche incl. aller Elektrogeräten
· Vollbad mit Dusche und Badewanne
· Exklusive Sanitärausstattung von Philippe Starck
· Die ETW kann frei oder vermietet mit einer Nettokaltmiete von EUR
17.880 p.a. übergeben werden
· Hohe Decken und Stuck
· Gespachtelte und neu verputzte Wände
· Original Parkettböden (zum Teil aufwendig überarbeitet)
· Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden im Bad und Küche
· Kellerraum zur zusätzlichen Aufbewahrung
· Gemeinschaftsraum im Kellerbereich zur Aufstellung von
Waschmaschine/Trockner inkl. Kaltwasseranschluss,
Kaltwasserzähler und 2 Steckdosen.
· Bestlage im lebendigen Stuttgarter Süden am Fuße der Karlshöhe
· Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche
Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
· Beliebter und lebendiger Marienplatz in unmittelbarer Nähe

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin!

Gerne übersende wir Ihnen vollständige Unterlagen, sowie ein ausführliches Exposé, dafür bitten wir um Übersendung Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer.