3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
# Objektbeschreibung
Großzügige Altbauwohnung im Erdgeschoss mit besonderem Charme in Geltorf.
In einer naturgeprägten Gemeinde wohnen und trotzdem zentral angebunden sein – hier lassen sich diese Ideale erfüllen!
Das charakterisierende Merkmal für diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung ist die besondere Raumgestaltung, die sich bereits beim Betreten der Diele bemerkbar macht.
Die Tür hinter sich gelassen, gelangt man links in eines von insgesamt zwei Schlafzimmern. Hohe Decken und helle, ansprechende Fenster mit dem Blick ins Grüne füllen die Wohnung mit Licht und Wohlbefinden. Einer von insgesamt zwei Kaminen verleiht der Wohnung auch an kühlen Tagen eine besondere Atmosphäre und verteilt die Wärme von der Diele aus in alle angebundenen Räumlichkeiten.
Die Einbauküche, offen gestaltet, ist in dem Mietangebot enthalten und umfasst einen Herd, einen Backofen, einen Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube. Der Wohnbereich lässt durch seinen Schnitt weiteren Spielraum für einen zusätzlichen Essbereich und andere Gestaltungschancen.
Bezeugend für den besonderen Wohlfühlfaktor ist Außenanlage, welche sich insgesamt um die gesamte Wohnung legt. Die angrenzende Pferdeweide und der Blick in die Natur lassen den Alltagsstress hier ganz schnell in Vergessenheit geraten.
Das ebenfalls geräumige Duschbad rundet das Wohnungsangebot ab.
Im Mietangebot inbegriffen sind außerdem zwei Außenstellplätze, sowie ein Abstellbereich, der als Geräteschuppen und Unterstand für Gartenmöbel eignet.
Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Wohnungsangebotes überzeugen.
# Ausstattung
- neue Heizungsanlage ( Einbau Ende 2023 )
- 2 Kamine
- 2 Freiplätze
- Garten
- Terrasse
- Blick ins Grüne
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Laminat
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
# Lagebeschreibung
Geltorf ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt an der östlichen Kreisgrenze zu den Hüttener Bergen in sehr reizvoller Lage, da sie eine direkte Anbindung zur A7 aufweist. Zur dänischen Grenze sind es ca. 45 km, zur Nord- und Ostsee jeweils 30 - 40 km, nach Hamburg rund 120 km.
Die Gemeinde umfasst knapp 400 Einwohnerinnen und Einwohner, ist vorwiegend landwirtschaftlich strukturiert und wird sozial von mehreren Vereinen und Verbänden geprägt. Kleine gewerbliche Betriebe zur Versorgung der Bevölkerung haben sich angesiedelt und ein gemütlicher Landgasthof verwöhnt die Einwohnerinnen und Einwohner sowie die Gäste.
Für Shoppingerlebnisse, norddeutsche Kultur oder ausgiebige Spaziergänge an der Schlei, ist die schöne Kleinstadt Schleswig in lediglich 7 Kilometern über die A7 zu erreichen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-01-21
Baujahr: 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23 053 130
