3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.900
# Objektbeschreibung
Ich präsentiere Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Pokrent, gelegen in der reizvollen Region Mecklenburg-Vorpommerns. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,80 m² und bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause oder eine solide Investitionsmöglichkeit zu schaffen.
Die Wohnung überzeugt durch verschiedene besondere Merkmale, die den Wohnkomfort steigern und eine attraktive Lebensqualität ermöglichen:
* Die Schlafzimmer sind mit Außenrollos ausgestattet, die einen erholsamen Schlaf gewährleisten und eine angenehme Raumgestaltung ermöglichen.
* Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien.
* Ein Garagenstellplatz sorgt für sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs und bequemen Zugang zur Wohnung.
* Die Bewirtschaftung und Instandhaltung des Mehrfamilienhauses erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung, was für eine stressfreie Wohnumgebung sorgt.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem leerstehenden Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Es müssen lediglich einige kleinere Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten und Fußboden Arbeiten durchgeführt werden, um das Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Gestaltungsideen einzubringen und die Wohnung nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Für die Instandhaltung des Mehrfamilienhauses, gemeinschaftliche Aufgaben und Nebenkosten wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 220,00 € fällig. Dieses beinhaltet die Kosten für die professionelle Verwaltung, die Pflege der Gemeinschaftsflächen und die allgemeine Instandhaltung des Gebäudes. Somit ist eine nachhaltige Werterhaltung und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.
Der Kaufpreis für diese attraktive Eigentumswohnung beträgt 54.900,00 Euro. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und beraten Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten der Baufinanzierung.
Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen und Ihren Wohntraum in Pokrent zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung und begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
# Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 61,80 m²
* Lage: Erdgeschoss rechts
* Zimmeranzahl: 3 Schlafzimmer
* Badezimmer: Mit Wanne und Fenster
* Küche: Vorhandene Einbauküche
* Schlafzimmer: Außenrollos für optimale Verdunkelung
* Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum
* Garage: Stellplatz für Ihr Fahrzeug
* Zustand: Leerstehend, Renovierungsarbeiten notwendig (Malerarbeiten und Fußbodenarbeiten)
* Hausgeld: Monatlich ca. 220,00 € (inkl. Verwaltungskosten und Instandhaltung)
* Hausverwaltung: Professionelle Betreuung des Mehrfamilienhauses
* Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem leerstehenden Zustand und bedarf kleiner Renovierungsarbeiten. Dabei handelt es sich hauptsächlich um Malerarbeiten und Fußbodenarbeiten, um die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Dies bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Die Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung bieten Ihnen eine solide Basis für ein gemütliches und komfortables Wohnen in der bezaubernden Gemeinde Pokrent. Dank der guten Infrastruktur, der attraktiven Lage und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie hier eine hohe Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder einer lohnenswerten Investition zu machen!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 786,53 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 69,80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 61,80 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante kleine Eigentumswohnung befindet sich in der Spielstraße, einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage in der idyllischen Gemeinde Pokrent. Pokrent liegt in der zauberhaften Region Mecklenburg-Vorpommerns und bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Spielstraße liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und grünen Wäldern. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. In der unmittelbaren Umgebung laden ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen zu jeder Jahreszeit zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
rotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur in Pokrent gut ausgebaut. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleistungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist.
Pokrent ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B104 und B192 erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte, wie zum Beispiel Schwerin oder Wismar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem mit Bus reisen können.
# Sonstiges
Sie sind jetzt neugierig? Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an!
Eigenmittel oder eine Finanzierungsbestätigung werden hier vorausgesetzt.
Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-09-29
Anbieter-Objekt-ID: FALC-PEb-37404
