3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €745.000
14059 Berlin - Charlottenburg

Diese ansprechende Immobilie ist eine repräsentative Wohnung in einem faszinierenden Gründerzeithaus mit 20 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Schon das Treppenhaus besticht durch die luxuriöse und hochwertige Ausstattung.

Auf ca. 130 m² verteilen sich drei grosszügig geschnittene, helle Zimmer, großer Balkon, ein tagesbelichtetes Badezimmer, eine Wohnküche und ein praktischer Abstellraum. Die Wohnküche könnte komplett umgebaut werden, so dass ein kleines Zimmer entstehen würde. Der Abstellraum und die Küche könnten zur einer geräumigen Küche verbunden werden. Somit hätte die Wohnung 3,5 Zimmer!
Das Badezimmer ist gefliest und sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Für die wollige Wärme der Handtücher sorgt der Strukturheizkörper.
Die Zimmer und der Flur sind mit schönen Holzdielen, Parkett mit Fischgrätoptik und Stuckelementen an den Decken ausgestattet. Zum klassischen Charm tragen die stilvollen Holzprofiltüren, großen Doppelkastenfenster und die hohen Zimmerdecken. Die beiden vorderen Zimmer besitzen eine interne Flügeltürverbindung und sind auch vom Flur zugänglich.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und hat einen Zugang zum Innenhof über eine Hintertreppe. Beheizung erfolgt über Fernwärme und zentraller Warmwasserversorgung. Verbrauchsenergieausweis gültig bis 24.02.2032. Verbrauch 99,1 kWh Effizienz C.

Die Immobilie finden Sie in der besten Gegend in Berlin
Charlottenburg mit gehobener Wohnkultur, einer hervorragenden Infrastruktur in fussläufiger Entfernung zum Lietzensee. Dort befinden sich Sportanlagen, wunderbarer Spielplatz und ein Café direkt am Wasser. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien.