2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.000
09126 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Chemnitz.  
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 46 m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Zugehörig ist ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.
Die gesamte Wohnung ist mit Laminat verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC.
Aktuell ist die Wohnung für vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 3.168,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 189,00 €, wovon ca. 110,00 € auf den Mieter umgelegt werden können.
Das Gebäude verströmt ein tolles Aufbauflair in beliebter Lage. Das Gemeinschaftseigentum
wurde umfassend saniert und aufgefrischt.
Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser Kapitalanlage überzeugen!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im flächenmäßig kleinsten Stadtteil von Chemnitz - dem Lutherviertel. Trotz seiner geringen Größe erfreut sich dieser Stadtteil besonders bei der jüngeren Bevölkerung immer größer werdender Beliebtheit.
Eine sehr gute Infrastruktur und die direkte Anbindung an das Chemnitzer Zentrum sind die Vorzüge dieses charmanten Stadtteils.
Aber auch das attraktive Umland ist schnell zu erreichen und bietet zahlreiche Ausflugsziele zu jeder Jahreszeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 95.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Gültig bis: 01.01.1970

Anbieter-Objekt-ID: 80c1d648-905c-4393-ba33-901f19bfab79