Haus zum Verkauf €79.000
19217 Mecklenburg-Vorpommern - Carlow

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Urlaubsrefugium am Röggeliner See!

Hier erwartet Sie eine idyllische Ferienimmobilie in dem kleinen Ort Klocksdorf zwischen Lübeck und Schwerin, eingebettet in die unberührte Natur eines UNESCO-Biosphärenreservats, welche zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Lage und in unmittelbarer Nähe zum Röggeliner See.

Entlang des Ufers gelangen Sie zu dieser bezaubernden Ferienoase, die mit einem kleinen pflegeleichten Vorgarten aufwartet. Die Immobilie besticht durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zugleich als Hauseingang dient und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie erholsame Stunden verbringen und die Schönheit der Umgebung zu jeder Jahreszeit genießen. Des Weiteren erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Korridor führt Sie zu einer kompakten, aber gut ausgestatteten Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Das separate Schlafzimmer gewährt Zugang zum Duschbad.

Ein erfreuliches Highlight dieser Ferienimmobilie ist der Glasfaseranschluss. Somit haben Sie die Möglichkeit, das Arbeiten im Homeoffice mit einem beeindruckenden Blick auf den See zu verbinden. Ausreichend Stellplätze finden sich im Zentrum der Ferienanlage. Der zentrale Wasser-/Abwasseranschluss rundet Ihr neues Alleineigentum ab. Über den in der Nähe befindlichen Gasanschluss ließe sich die Heizung zusätzlich erweitern.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

# Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss - Wohnfläche (insgesamt 31,25 m²):

ca. 02,37 m² Diele
ca. 02,59 m² Küche
ca. 13,97 m² Wohnen
ca. 03,79 m² Bad / WC
ca. 04,86 m² Gast
ca. 03,67 m² Wintergarten (1/4 der Gesamtfläche von 14,69 m²)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.528,00 €

Käuferprovision: 5.950,- € (inkl. MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 223 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,69 m²

# Lagebeschreibung
Das kleine Dorf Klocksdorf liegt in der Schaalseeregion in Mecklenburg-Vorpommern am Röggeliner Sees zwischen Carlow und Röggelin. Auf den Seen rund um die Inselstadt Ratzeburg (zu erreichen in ca. 15 Minuten) ist Surfen, Segeln und Angeln möglich. Personenschiffe bieten Rundfahrten auf dem Ratzeburger See und über die Wakenitz bis nach Lübeck (historische Altstadt, Unesco-Weltkulturerbe) an.

Das Biosphärenreservat Schaalsee bietet durch die langjährige Grenzlage eine unberührte Natur. Fahrrad- und Wanderführer beschreiben die möglichen Touren. Die schönsten Strände der Ostsee z.B. Travemünde oder die ruhiger gelegenen, wie am Wohlenberger Wiek, liegen ca. 30 - 45 Autominuten entfernt.

Das Biosphärenreservat Schaalsee ist ein 309 km² großes Schutzgebiet. Es liegt etwa zwischen Hamburg, Lübeck und Schwerin. Der wunderbare Schaalsee ist etwa 24 km² groß. Der Schaalsee ist das Zentrum des Biosphärenreservates. Eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus bietet in dieser traumhaften und natürlichen Umwelt die Garantie für einen erholsamen und gesunden Urlaub, für Ruhe und Entspannung. Das Naturreservat ist Lebensraum für viele seltene Tiere und Pflanzen. Fischotter, Seeadler, Rotbauchunke und viele Orchideenarten findet man noch hier. Da hier über 230 verschiedene Vogelarten leben wurde die Schaalseelandschaft als Europäisches Vogelschutzgebiet ausgewiesen. Kunst, Handwerk und bäuerliches Leben wird hier groß geschrieben. Viele Festlichkeiten locken zehntausende von Besuchern an.

Das Biosphärenreservat Schaalsee bietet durch die langjährige Grenzlage eine unberührte Natur.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 2,3 km
Realschule 15,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3 km
Gymnasium 17,7 km
Flughafen 25,7 km
Fernbahnhof 8,9 km
Autobahn 14,3 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 2,2 km
Zentrum 2,3 km
Hauptschule 9,9 km

# Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Anbieter-Objekt-ID: TF9591-23