Haus zum Verkauf €355.000 570 m²
3,57 %
7 Stellplätze
4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
[TEIL 3_4]
Jetzt sind Sie am Zuge. Wer mehr sehen will, als Worte und Fotos hier präsentieren, der wählt einfach 0151 2001 4568 oder schreibt ein Mail an christoph.maisenbacher@remax.de und wir vereinbaren einen Termin vor Ort!
P.S. Bitte beachten Sie, dass das Haus tatsächlich 9 Räume und 3 Badezimmer auf einer Grundfläche von etwa 100 Quadratmetern und eine zweistöckige Scheune mit einem Innenmaß von 198,5 Quadratmetern anbietet. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 570 Quadratmeter. Und die Steckdosen-Anzahl entspricht den gezählten Tatsachen!
=> Teil 4_4
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Wollen Sie nicht Ihr Haus, das optisch Ihren Farben, Materialien und Lösungen entspricht?
Dann steht in Perl-Oberleuken in der Mühlenstraße 48 IHR HAUS, das tatsächlich mit dem jahr 2021/2022 kernsaniert wurde: mit neuen Stromleitungen (und 143 Steckdosen ausgestattet ist), mit neuen Wasserleitungen, mit vorbereiteten Leitungen für die Wärmeversorgung, mit Betondecken, neuem Dachstuhl und gedämmten Dachräumen! Und Sie haben - was nicht zu unterschätzen ist - auf einer Gebäudegrundfläche von etwa 100 Quadratmetern insgesamt 257 Quadratmeter Nutzfläche!
Das verspricht im Erdgeschoss ein großes Wohn-Ess-Küchen-areal von mehr als 10 Metern Tiefe und 4,10 Metern Breite - zusätzlich zu einem Badezimmer und einem weiteren Raum von mehr als 18 Quadratmetern.
Im Obergeschoss folgen neben einem dafür vorbereiteten Badezimmer drei Räume von zwei Mal 20 und ein mal 25 Quadratmetern.
Im Dachgeschoss ist ebenfalls so vorbereitet, dass dort neben einem Badezimmer nochmals drei Räume von (gerundet) jeweils 16 Quadratmetern vorbereitet sind.
=> Teil 2_4
[TEIL 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieausweis kann nur bei bestehendem Heizungssystem ausgestellt werden. Eine Bezeizung der Räume ist möglich - Leerrohre sind vorhanden - dennoch kann in dem momentanen Haus-Ist-Zustand kein Energieausweis erstellt werden.
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg - Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob +49 (0)151 2001 45 68 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Nutzfläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
Mühlenstraße 48
66706 Oberleuken
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It's a big family-house ! - Es ist ein Haus für eine große Familie oder für Menschen, die viel vorhaben.
Unterstellmöglichkeiten gibt es en masse in der mit einem Innnemaß von 198,5 Quadratmetern sich erstreckenden Scheune: eine hohe LKW-Garage und eine Doppelgarage sind vorhanden. Und die Ausbaumöglichkeiten "unendlich".
Werden Sie Dirigent der Möglichkeiten
Ein Haus steht hier zum Erwerb bereit, der mit Ihrem Geschmack, mit Ihrem Zutun und mit mehr oder weniger 50.000 Euro ein Finale bekommt, das Wohnen, Leben, Erleben und Zukunft in einem bedeutet.
Von Perl-Oberleuken ist man mit der Bundesstra0e 407 schnell in Richtung Perl / Luxemburger Grenze oder Saarburg und über die einen Katzensprung entfernte A8 nicht nur in Luxemburg, sondern genauso schnell in Merzig, Dillingen oder Saarlouis.
=> Teil 3_4
